Описание

Manche Häuser sind mehr als vier Wände – sie sind der Ort, an dem das Leben beginnt. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremerhaven überzeugt auf ca. 100 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der jedem Bewohner seinen Raum lässt und dennoch zusammenbringt. Das Herzstück des Alltags ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten von Bosch und Siemens. Für Erholung sorgen gleich zwei Tageslichtbäder: ein modernes Duschbad im ersten Obergeschoss und ein großzügiges Vollbad en suite im Dachgeschoss – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Der beheizte Wintergarten und die großzügige Terrasse öffnen sich zum eigenen Garten und laden das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Abende am Kaminfeuer runden das Wohlfühlambiente ab. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2025 verbinden sich der besondere Charme des Hauses mit zeitgemäßem Komfort – ohne Kompromisse. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, wie er im Alltag schnell unverzichtbar wird. Dieses Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden – mit Ihrem Leben. Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und sämtlichen Informationen zum Objekt. # Ausstattung - Charmantes Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern - Zwei Tageslichtbäder – Duschbad im 1. OG und Vollbad en suite im DG - Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Bosch & Siemens - Beheizter Wintergarten, Terrasse und eigener Garten auf ca. 165 m² Grundstück - Kamin für gemütliche Abende zu Hause - Modernisierung 2025 – Charme trifft zeitgemäßen Komfort - Ruhige Lage im charaktervollen Klushof-Viertel mit Top-Infrastruktur - Hervorragende Anbindung an ÖPNV und Innenstadt # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Das charmante Klushof-Viertel verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit der vollen Infrastruktur einer gut vernetzten Stadt. Historische Klinkerfassaden prägen das Straßenbild – und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Apotheken sowie Allgemein- und Fachärzte sind schnell fußläufig erreichbar. Für Familien bietet das Quartier Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Abitur – alles in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark Lehe mit Spielplatz, Kletterparcours und Fitnessgeräten lädt zur Erholung ein. Stadthalle und Eisarena sorgen für Kultur und Sport vor der Haustür. Restaurants und Cafés sowie der nahegelegene Fischereihafen mit maritimem Flair runden das Freizeitangebot ab. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe mit Direktverbindungen nach Bremen sowie ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine hervorragende Anbindung. Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren.Entfernungen: Fernbahnhof 1,1 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 177.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.08.2018 - Gültig bis: 21.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BC-101