Описание

OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten. Viel Platz für das Familienleben bietet Ihnen diese geplante Doppelhaushälfte mit 7,50 x 10,00 m Außenmaß. Ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf vier Zimmer, dass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht. Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im Erdgeschoss große Fensterelemente und im DG eine Gaube. Im EG sorgen der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein HWR, eine Garderobennische und ein Gäste-WC für Wohlfühlatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Genauso wie vom Wohnzimmer aus, bietet sich von der Dachgaube im Elternschlafzimmer aus ein schöner Ausblick in den eigenen Garten. Optional gibt es die Möglichkeit, den geräumigen Spitzboden auszubauen und als zusätzlichen Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche zu nutzen. AUSSTATTUNG Durchdacht geplant - hochwertig ausgestattet * Massivbauweise * Effiziente 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032) * Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung der Gebäudehülle * Energieausweis inklusive * Raumhöhen über 2,50 m - für ein angenehmes Raumgefühl * Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz mit 26 cm Wärmedämmung * Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster * Rollläden im Wohn- und Essbereich und der Küche * Maler- und Oberbelagsarbeiten enthalten * Gäste-WC im EG und Vollbad im DG * Sanitärausstattung mit langlebigen Qualitätsprodukten * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Wärmepumpe von Wolf * Mehrspartenhauseinführung * Gartenpaket (Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10 m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang) Und vieles mehr… LAGE Die Stadt Quickborn im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, bietet nur knapp 20 km entfernt von Hamburg mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur einen grünen Lebensraum mit vielfältiger Natur. Die Hamburger Innenstadt lässt sich in nur 40 Minuten erreichen, was Quickborn als idealen Wohnort für Pendler und junge Familien, die sich einen Ruhepol außerhalb der Stadt schaffen wollen, unterstreicht. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A7 und B4 findet Quickborn auch einen direkten Anschluss an die Städte Norderstedt, Neumünster und Kiel. Auch ein komplettes Ausbildungsangebot für den Nachwuchs ist mit mehreren Kindertageseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe gegeben. Darüber hinaus befinden sich im Zentrum Quickborns diverse Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Einen hohen Freizeitwert erhält die Stadt durch eine Vielzahl von Sportvereinen und Sportanlagen, einem Freibad, Reiterhöfen sowie von mehreren Golf- und Tennisplätzen in der Umgebung. WEITERE INFORMATIONEN In dem genannten Preis ist die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 273 m² enthalten. Ca. 9 m² entfallen davon auf den Weganteil. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar - und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage. Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Die verwendeten Bilder wurden zum Teil mit KI generiert. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.