Описание

Manchmal ist genau der richtige Zeitpunkt gekommen, sich den Traum vom eigenen Zuhause noch einmal zu erfüllen. Ein Haus, das nicht zu groß ist, pflegeleicht bleibt und trotzdem genügend Platz für Familie, Freunde oder die Enkel bietet. Ein Ort, an dem man morgens in aller Ruhe den ersten Kaffee auf der Terrasse genießt und die Ostsee nur wenige Minuten entfernt weiß. Genau das erwartet Sie in Jahnshof, einem ruhigen Ortsteil in der Nähe von Oldenburg in Holstein. Auf einem rund 720 m² großen Grundstück entsteht das Haus Läckö des schwedischen Traditionsunternehmens Eksjöhus. Klare Linien, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem Zuhause, das viele Jahre Freude bereitet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Grillabend mit Familie und Freunden. Der aktuelle Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Dank der flexiblen Planung kann das Haus jedoch noch an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Ob ein größeres Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer oder ein separates Gäste-WC – vieles ist noch möglich. # Ausstattung - Geplanter Neubau in Jahnshof - Original Schwedenhaus von Eksjöhus - Typische Holzfassade mit langlebigem Anstrich - Thermobodenplatte der Firma ProEcoTec - Energiesparende 3-fach-verglaste Schwingfenster aus Holz mit Aluminium verkleidet - Weishaupt Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Hochwertige Badezimmerausstattung - Umfangreiche Elektroinstallation - Individuelle Grundrissgestaltung - uvm. Gemeinsam mit unserem Partner K & F Schwedenhaus Ostholstein planen wir Dein Traumhaus von Eksjöhus. Melden Sie noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sommer 2027 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Jahnshof ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Gremersdorf, gelegen im malerischen Ostholstein zwischen Oldenburg und Heiligenhafen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naturerlebnisse entlang der Ostseeküste, mit Vogel- und Naturschutzgebieten, die zu Wanderungen und Beobachtungen einladen. Nur etwa sieben Kilometer entfernt befindet sich der beliebte Weißenhäuser Strand an der Hohwachter Bucht. Diese Küstenregion ist bekannt für ihre langen Sandstrände und das klare Wasser, ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und ausgedehnte Strandspaziergänge. Auch für Tagesausflüge sind die Strände und Seebäder wie Heiligenhafen oder das Wasservogelreservat Wallnau auf Fehmarn gut erreichbar. So können die Bewohner von Jahnshof die Ruhe des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Nähe zur Ostsee und den Freizeitmöglichkeiten der Küste verzichten zu müssen Verkehrstechnisch ist Jahnshof über die Autobahn gut angebunden. Diese Autobahn verbindet die Region direkt mit anderen beliebten Urlaubsorten und wichtigen Städten entlang der Ostseeküste und ist eine der Hauptverbindungen zum Fährhafen Puttgarden auf Fehmarn, der von hier in nördlicher Richtung erreichbar ist. # Sonstiges Hinweise zum Angebot Im Angebotspreis nicht enthalten sind Kauf- und Baunebenkosten, insbesondere Erdarbeiten für die Bodenplatte, Hausanschlüsse, Küche, Baugrundgutachten, Vermessungskosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie ggf. anfallende Maklercourtage für den Grundstückserwerb. Eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung kann im Rahmen eines persönlichen Planungsgesprächs erstellt werden. Die in der Präsentation verwendeten Abbildungen können Sonder- oder Ausstattungsvarianten zeigen, die nicht zwingend im angebotenen Leistungsumfang enthalten sind. Sonstiges >>> Provisionshinweis <<< Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. >>> Wichtige Hinweise <<< Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können. >>> Haftungsausschluss <<< Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. >>> Finanzierung <<< Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: H2I - 689