Описание

Einziehen statt renovieren: Dieses gepflegte und modernisierte Kettenhaus in Oldenburg in Holstein bietet ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, einen eigenen Garten mit Südterrasse, Garage und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein modernisiertes Zuhause ohne anstehende größere Renovierungsarbeiten suchen. Keine Käuferprovision. Das Wichtigste auf einen Blick ca. 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer 3 Schlafzimmer ca. 240 m² Grundstück ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller Garage Südterrasse mit elektrischer Markise eigener Garten Einbauküche von 2023 Gasheizung von 2025 Kaminofen von 2025 Gäste-WC von 2025 Treppe von 2025 einheitlicher Vinylboden Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche kurzfristig bezugsfertig keine Käuferprovision Modernisiert und bezugsfertig In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu gehören insbesondere: 2025 Gasheizung Kaminofen Gäste-WC Treppe 2023 Einbauküche Zusätzlich sorgt der einheitliche Vinylboden für ein modernes und stimmiges Gesamtbild. Damit kann der neue Eigentümer einziehen, ohne zunächst umfangreiche Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen. Wohnen mit Garten und Südterrasse Der Wohnbereich bietet direkten Bezug zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die Südterrasse mit elektrischer Markise eignet sich für Frühstück, Mittagessen oder entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist überschaubar und damit gut zu pflegen – gleichzeitig steht ein eigener Außenbereich für Kinder, Haustiere oder zum Entspannen zur Verfügung. Kettenhaus mit eigenem Grundstück Bei der Immobilie handelt es sich um ein Kettenhaus. Die Garagen sind baulich miteinander verbunden; die Wohnbereiche sind nicht durch eine gemeinsame Wand miteinander verbunden. Wer die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten und Garage sucht und gleichzeitig Wert auf einen überschaubaren Grundstücks- und Pflegeaufwand legt, findet hier eine interessante Kombination. Zusätzlicher Platz im Keller Neben der Wohnfläche stehen im Keller ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der Bereich bietet viel Platz für beispielsweise: Hobby und Freizeit Werkstatt Vorräte Hauswirtschaft Sport Lagerung Interesse? Sie suchen ein modernisiertes Haus, das ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden kann, mit Garten, Terrasse, Garage und zusätzlichem Platz im Keller? Dann freue ich mich über Ihre Nachricht. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte und wann ein Besichtigungstermin für Sie möglich wäre. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Wohnen in Oldenburg in Holstein – zentral in der Region und nah an der Ostsee Oldenburg in Holstein verbindet die Vorteile einer überschaubaren Kleinstadt mit einer attraktiven Lage an der Ostseeküste. Als regionaler Mittelpunkt bietet die Stadt eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort vorhanden. Auch verschiedene Freizeit- und Kulturangebote wie das Wallmuseum, Sportmöglichkeiten, Kino und Veranstaltungen ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee: Beliebte Ziele wie der Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Großenbrode und die Insel Fehmarn sind von Oldenburg aus gut erreichbar. Auch die weiteren Ostseebäder entlang der Küste – darunter Grömitz und Neustadt in Holstein – liegen in der näheren Region. Damit bietet der Standort nicht nur einen angenehmen Lebensmittelpunkt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren, Strandtage und Ausflüge. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Oldenburg ist direkt an die A1 angebunden und über die B202 mit Richtung Kiel verbunden. Dadurch sind sowohl die Lübecker Region als auch Kiel und die weiteren Ziele entlang der Ostseeküste gut erreichbar. Der Bahnhof Oldenburg (Holst) bietet darüber hinaus eine Anbindung an den Bahnverkehr. So verbindet die Lage alltagstaugliches Wohnen, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Ostsee – eine Kombination, die Oldenburg in Holstein besonders für Familien, Paare und Menschen attraktiv macht, die dauerhaft in der Region leben möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 484647