Описание

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem kontinuierlich gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und im Jahr 2013 im Rahmen einer umfassenderen Renovierung in vielen Bereichen modernisiert. Dabei wurden verschiedene Ausstattungsmerkmale auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten und wohnlichen Zustand präsentiert. Die Immobilie bietet eine angenehme Kombination aus dem Charme eines klassischen Wohnhauses und einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Helle Räume, eine praktische Grundrissgestaltung und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Auch künftig bietet das Haus Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Größere Investitionen sind aufgrund des gepflegten Zustands jedoch nicht unmittelbar erforderlich, sodass ein Einzug – je nach persönlichem Anspruch – ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen möglich ist. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte, die durch ihre kontinuierliche Pflege, die Modernisierungen aus dem Jahr 2013 und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt – ein Zuhause mit guter Substanz und viel Potenzial für die Zukunft. # Ausstattung Doppelhaushälfte, Baujahr 1977 Laufend instand gehalten Renovierung und teilweise Modernisierung im Jahr 2013 Gas-Zentralheizung Zwei Tageslichtbäder Separates Gäste-WC Heller und funktionaler Grundriss Großzügiger Wohn- und Essbereich Gepflegte Bodenbeläge Kunststofffenster mit Isolierverglasung Terrasse mit Zugang zum Garten Gepflegter Garten mit Platz zum Entspannen und Spielen Balkon Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück Voll unterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft Solide Bausubstanz mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38% - Grundstücksfläche: ca. 162 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Hagenstraße 14 in Haynrode, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Die gewachsene Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld machen den Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte nicht verzichten möchten. Haynrode bietet eine hohe Wohnqualität mit dörflichem Charakter, einem aktiven Vereinsleben sowie einer reizvollen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten, insbesondere in Breitenworbis und Leinefelde-Worbis, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Über die nahegelegene Bundesautobahn A38 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Göttingen, Nordhausen und Halle, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EIC_K2026003