Описание

+++ 360-Grad Rundgang im Exposé +++ Jetzt anfordern! +++ Dieses charmante Fachwerkhaus vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses mit modernem Wohnkomfort und bereits umfangreich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ecklingerode und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die gemütliches Wohnen mit individuellem Charme schätzen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert und präsentiert sich innen in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Badezimmer erneuert und mit Dusche, Wanne sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kombination aus historischen Fachwerkelementen und moderner Ausstattung verleiht der Immobilie eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und sich ideal für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich eignet. Der vorhandene Gewölbekeller unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses. # Ausstattung Bereits durchgeführte Sanierungen: - Neue Gasheizung aus dem Jahr 2026 - Badezimmer vollständig modernisiert - Fußbodenheizung im Badezimmer - Dusche und Badewanne - Elektrik vollständig erneuert - Dach 2017 komplett erneuert - Teilweise neue Fenster aus 2025 - Weitere Fenster zwischen 2015–2017 erneuert - Obergeschoss gedämmt - Außenwände im unteren Bereich gedämmt - Innenbereiche bereits weitestgehend saniert und renoviert Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der praktische Hinterhofbereich, der ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler bietet. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zum Dachboden des Hauses sowie zu einem unmittelbar angrenzenden Nebenraum. Dieser eignet sich hervorragend als Lagerfläche für Werkzeug, Ersatzteile, Reifen oder sonstiges Zubehör. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Technik. Wer ein liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus mit Potenzial und besonderer Atmosphäre sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 2,00 - Grundstücksfläche: ca. 385 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ecklingerode – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und naturnahem Umfeld. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die entspannt wohnen und dennoch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. # Sonstiges +++ Wir haben Ihr Interesse geweckt? +++ Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von ANKERIMMOBILIEN bieten Ihnen einen RundumService. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis hin zum Notartermin und stehen Ihnen beratend zur Seite. Ebenso haben wir in unserem Team die FairFinanzplanungs GmbH, die Sie gerne bei der Finanzierung unterstützt und über aktuelle Förderungsmaßnahmen aufklärt. Hierdurch können wir Ihnen eine schnelle Abwicklung garantieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können und eine Besichtigung nur nach vorheriger Bonitätsprüfung stattfinden kann. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Daten, stimmen Sie einer Kontaktaufnahme zu. # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: 522#p7ixFT