Описание

Willkommen Zuhause in Ihrem lichtdurchflueteten Familienparadies Dieses Architektenhaus bietet einige Highlights: - Wohnfläche: ca. 174 m² - Grundstück: ca. 1.025 m² naturnahes Grundstück mit Obstbaumbestand - Baujahr: 2006 (hochwertiges Architektenhaus) - Zimmer: 5 Zimmer + offene Galerie und zusätzlich ausbaufähigen Dachboden - Extras: Moderne Einbauküche mit Kochinsel, gemütlicher Haakofen (Kamin), Carport mit direktem Hauszugang, große Sonnenterrasse Schon beim Betreten dieses im Jahr 2006 erbauten Architektenhauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Sie werden von einem einladenden, großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite befindet sich das praktische Gäste-WC, das clevererweise direkt mit einer Dusche ausgestattet ist. Rechts vom Flur liegt ein herrlich heller Raum, der sich ideal als ruhiges Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer anbietet. Geradeaus gelangen Sie in das absolute Prachtstück des Hauses: Der riesige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die bodentiefen Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht, holen die Natur direkt ins Wohnzimmer und vermitteln sofort das Gefühl von "Ankommen". An kalten Tagen sorgt der stilvolle Haakofen-Kamin für wohlige Wärme und eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel bietet sie maximalen Platz für kreative Kochabende. Das Beste? Von der Küche und dem Wohnbereich aus treten Sie direkt auf Ihre große, sonnenverwöhnte Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie auch in den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über einen Zugang zum Carport, so tragen Sie Ihre Wocheneinkäufe auch bei Regen trockenen Fußes und auf kürzestem Weg direkt ins Haus. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie von einer offenen, hellen Galerie empfangen werden. Dieser Bereich eignet sich perfekt als flexible Arbeitsecke, gemütliche Leseecke oder als Spieleparadies für die Kinder. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das große Familienbadezimmer. Es glänzt durch seine hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Platzangebot, viel Helligkeit und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, hier bleiben keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden: Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannt in der Badewanne liegen und durch das perfekt platzierte Dachfenster den Blick in den Sternenhimmel genießen. Das Obergeschoss überzeugt mit drei weiteren großen Schlafzimmern. Diese hellen Räume bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung und garantieren jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Das 1.025 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Umgeben von schöner Natur und beschattet von charmanten Obstbäumen, haben Ihre Kinder hier alle Freiheiten, um zu spielen, zu toben und die Natur zu entdecken. Währenddessen entspannen Sie auf der großen Sonnenterrasse und lassen den Feierabend bei einem Glas Wein mit Freunden oder der Familie ausklingen. Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Yvonne Steiner Energieausweis: Wert: 45 kWh/(m²a); Gebäudeart: EFH Klasse: A; Träger: Erdgas E # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1025 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde Bad Kleinen. Gelegen am Nordufer des malerischen Schweriner Sees, verbindet dieser Wohnort das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben im Grünen und eine lückenlose Infrastruktur, die den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert. Bad Kleinen ist ideal auf Familien eingestellt. Die Kleinsten sind in den örtlichen Kindertagesstätten (wie der Kita „Kuckucksnest“) bestens aufgehoben. Für die älteren Kinder bietet der Ort eine moderne Grundschule sowie eine Regionale Schule direkt vor Ort. Weiterführende Gymnasien sind in den nahegelegenen Städten Wismar und Schwerin schnell und unkompliziert erreichbar. Auch für das gesundheitliche Wohl ist gesorgt: In Bad Kleinen finden Sie eine gute Auswahl an Allgemeinmedizinern, Zahnärzten sowie eine Apotheke direkt im Ort. Für spezialisiertere Behandlungen oder Notfälle sind die Klinken in Wismar und das HELIOS Klinikum in Schwerin nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den Wocheneinkauf müssen Sie keine weiten Wege zurücklegen. Im Ort befinden sich mehrere gut sortierte Supermärkte (darunter Netto und Aldi), eine Bäckerei sowie Post- und Bankfilialen. Alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Der Schweriner See lädt im Sommer zum Baden, Segeln und Verweilen am Badestrand ein. Rund um erstrecken sich Rad- und Wanderwege durch die mecklenburgische Landschaft. Zudem sorgt der örtliche Sportverein mit verschiedenen Sparten dafür, dass Groß und Klein aktiv bleiben können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 08.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2006 Anbieter-Objekt-ID: EH- 1033