Описание

Richtig Platz - Richtig Aussicht - Richtig für Kümmerer Dieses großzügige Einfamilienhaus in Elbingerode bietet rund 150 m² Wohnfläche, 5½ Zimmer und ein mehr als 700 m² großes Grundstück. Eine solide Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das Haus erhebt keinen Anspruch auf Perfektion – bietet dafür aber einen guten und bezahlbaren Einstieg in die eigenen vier Wände. Wichtige Grundlagen sind bereits vorhanden: Massivbauweise, Tonziegeleindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gastherme aus dem Jahr 2022 sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 5½ Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein seniorengerechtes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Wannenbad. Große Fenster sorgen für helle Räume, die dank der großzügigen Wohnfläche angenehm geschnitten sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller sowie einen begehbaren und grundsätzlich ausbaufähigen Spitzboden. So steht zusätzlicher Platz für Vorräte, Hobbys oder künftige Wohnideen zur Verfügung. Das mehr als 700 m² große Grundstück bietet Gartenfreunden viel Raum für Beete, Sitzplätze, Freizeitflächen und individuelle Gestaltung. Die Hanglage erfordert an der einen oder anderen Stelle etwas Einsatz, eröffnet dafür aber reizvolle Möglichkeiten und schöne Ausblicke in die grüne Umgebung von Elbingerode. Das Haus kann zunächst renoviert und bezogen und anschließend Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden – Ecke für Ecke, Zimmer für Zimmer. Mit Ideen, Stil und einem guten Gespür für sinnvolle Maßnahmen kann hier ein Zuhause entstehen, das genau zu seinen neuen Bewohnern passt. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der derzeitige Eigentümer: Auf Wunsch unterstützt er bei ersten Fragen rund um die energetische Sanierung, die Energieberatung und die Suche nach geeigneten Handwerksbetrieben. Freuen Sie sich auf viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten – in einer Umgebung, in der andere Urlaub machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Heizungsart: Gaszentralheizung (2022) Energieausweis: ja Energieausweistyp: VA Energieverbrauch: 61,8 (B) Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.