Описание

# Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt in Hasselfelde, das viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Ideen bietet? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Das ca. 1910 erbaute und im Jahr 2000 umfassend sanierte Objekt befindet sich auf einem ca. 167 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bausubstanz ist solide, der Keller ist trocken und die gesamte Immobilie wirkt insgesamt gut instandgehalten. Auf dem Grundstück befinden sich drei vermietete Wohneinheiten. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden; über eine Treppe im Inneren der Garagen gelangt man ins Obergeschoss, wo zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Objekt durch einen kleinen, gemeinschaftlich nutzbaren Hinterhof. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand und hohes Vermietungspotenzial. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieses Objektes zu überzeugen. # Ausstattung ,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details Telefonisch oder per E-Mail mit uns zu besprechen." Objektdaten: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hasselfelde Grundstücksfläche: ca. 167 m² Wohnfläche: ca. 141 m² Kein Denkmalschutz Drei Wohneinheiten, alle derzeit vermietet Zwei Garagen mit zusätzlichem Abstellraum Kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof Teilunterkellert Modernisierungen / Baumaßnahmen: Öl-Heizung (Buderus) eingebaut 1998 Elektrik erneuert 2000 Außenfassade mit 10 cm Dämmung saniert 2000 Kunststofffenster eingebaut 2000 Dach neu gedeckt und gedämmt 2015 Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung, ca. 46,8 m² 1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, ca. 49,2 m² 2. Dachgeschoss: 1-Raum-Wohnung, ca. 45,0 m² # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Hasselfelde liegt auf dem Hochplateau im Unterharz, in einer kleinen, von der Hassel durchflossenen Senke. Die unmittelbare Umgebung des Orts ist nicht bewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt. Hasselfelde ist an der B81/B242 gelegen und verfügt über die beste Verkehrsanbindung. Mit dem Anschluss an die Harzer Schmalspurbahnen kann die Stadt ein weiteres Highlight bieten. Besonders sehenswert ist auch die Harzköhlerei Stemberghaus. Am Ortsrand der Stadt Hasselfelde, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt liegt der Erlebnispark Pullman City Harz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte finden Sie auch in der Stadt. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 166.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-09-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2537