Описание

Diese Doppelhaushälfte in Ellrich bietet mit einer Wohnfläche von 149,0m² und einer Grundstücksfläche von 351,0m² genügend Platz für ein großes Familienleben. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Baujahr von etwa 1898 gibt dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter, der durch die Fachwerkbauart noch unterstrichen wird. Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse, sowie das ausgebaute Dachgeschoss und teilt sich in acht Zimmer, darunter zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was für ein großes Familienleben ideal ist. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Im Nebengelass mit der angrenzenden Werkstatt steht Stauraum zur Verfügung. # Ausstattung Folgende Renovierungs- / Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - 1991 Gaszentralheizung - 1993 Dacheindeckung inkl. Dämmung - 2016 Küche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 351 m² # Lagebeschreibung Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen, an der Zorge am Südrand des Harzes, in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Ellrichs Stadtteile sind Sülzhayn, Woffleben, Appenrode, Werna, Gudersleben, Rothesütte und Cleysingen. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 534,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6625-000761