Описание

Dieses außergewöhnliche traditionelle Landhaus vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Ostsee. In idyllischer und ruhiger Umgebung gelegen, ist die Immobilie ein idealer Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und großzügiges Wohnen schätzen. Das gepflegte Klinkerhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Raumstrukturen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zwei Terrassen laden dazu ein, die naturnahe Umgebung zu genießen. Das weitläufige Grundstück bietet Ruhe und Erholung fernab des Trubels und vermittelt das Gefühl eines ungestörten Refugiums. 2 Außengaragen und ein 1 Doppelcarport sorgen für komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Nachbarschaft sowie die reizvolle Landschaft unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Ein seltenes Angebot für Liebhaber charaktervoller Landhäuser in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands. - Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig - Grundstücksfläche: ca. 2745 m² # Lagebeschreibung Groß Schwansee, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kalkhorst, liegt direkt an der Mecklenburgischen Ostseeküste zwischen Travemünde und Boltenhagen. Die ruhige, naturnahe Lage macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der naturbelassene Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen sowie verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Anbindung an den Ostseeküsten-Radweg, der entlang der Küste Richtung Travemünde, Priwall und Boltenhagen führt und beeindruckende Ausblicke auf die Ostsee bietet. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das historische Schlossgut Groß Schwansee. Die denkmalgeschützte Gutsanlage aus dem 18. Jahrhundert mit Schlosspark und Lindenallee liegt nur etwa 300 Meter vom Strand entfernt und prägt das Ortsbild maßgeblich. Für kulinarische Genüsse sorgen die gastronomischen Einrichtungen des Schlossguts. Das Schlossrestaurant „1745“ bietet gehobene regionale Küche in historischem Ambiente, während die Brasserie mit mecklenburgischen Spezialitäten, Frühstücksangeboten sowie Kaffee und Kuchen auf der Sonnenterrasse zum Verweilen einlädt. Die Kombination aus Ostseenähe, weitläufiger Natur, attraktiven Rad- und Wanderwegen, historischer Architektur sowie hochwertiger Gastronomie macht Groß Schwansee zu einem besonders reizvollen Wohn- und Ferienstandort an der Lübecker Bucht. # Sonstiges Das Landhaus überzeugt nicht nur durch seinen charmanten Charakter und die großzügige Raumaufteilung, sondern bietet auch die Möglichkeit einer Nutzung als Doppelhaus bzw. als Doppelhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Dank dieser Konstellation eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben von Familie und Freunden oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Jede Wohneinheit kann über separate Wohn- und Schlafbereiche sowie eigene Sanitär- und Küchenbereiche verfügen, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Gleichzeitig bleibt der ursprüngliche Charakter des Landhauses erhalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf individuelle Wohnkonzepte, langfristige Planungssicherheit und zusätzliche Nutzungsperspektiven legen. Dieses großzügige Lanhaus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Es besteht auch die Möglichkeit jede Haushälfte einzeln zu erwerben. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 232878