Описание

Dieses großzügige und vollständig sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 500 m² auf zwei Etagen und bietet mit seinen 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, reichlich Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück von 1.135 m² lädt mit einem wunderschönen Garten zum Entspannen ein. Im Inneren erwarten Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz bereit. Ein Keller rundet das Angebot ab. # Ausstattung • Baudenkmal nach Landesrecht – Energieausweis nicht erforderlich. • Denkmalschutz auf den Außenbereich (Fassade) – stilprägend und werterhaltend • Kernsanierung in 2023 auf höchstem Niveau • Schornsteinkopf vollständig erneuert • Dach mit Dachpfannen aus 2001 in sehr gepflegtem Zustand • Vollständige Fenstererneuerung durch hochwertige Fensterelemente 2023 • Veluxfenster mit modernem Verdunkelungssystem • Neue Innentüren sowie stilvoll aufgearbeitete historische Türen • Edles Echtholz-Parkett/Dielen sowie hochwertige Vinylböden • Exklusive Fliesenarbeiten und Design-Mosaike • Maßgefertigte Luxusküche (2023 neu) mit Premium-Ausstattung • Exklusive Premium-Einbaugeräte auf höchstem Niveau (Miele, Gaggenau, Berbel) • Individuelle Einbauschränke und maßgefertigte Ankleidebereiche • Hochwertige Badezimmerausstattung • Massiver Grundofen für eine besondere Wohnatmosphäre NEU 2023 • Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive moderner LED-Beleuchtung • Insgesamt ein technisch und optisch neuwertiger Zustand ohne Sanierungsstau # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 1135 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Isernhagen überzeugt als eine der begehrtesten Wohngemeinden im Umland von Hannover. Die idyllische Lage inmitten weitläufiger Natur verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe. Die Landeshauptstadt Hannover ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die A2 und A7 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung machen den Alltag komfortabel. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeitangebote. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Anbieter-Objekt-ID: RS094