Описание

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971 gebaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft Block I besteht aus 3 Läden, 46 Wohnungen und 10 Garagen. Einzelnen Wohnungen sind Pkw-Stellplätze zugeordnet. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Geschosse anfährt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die ca. 20 Jahr alt ist. Die Wohnung kann ausschließlich nur privat genutzt werden. # Ausstattung Die Wohnung Nr. 4 liegt im 1. Obergeschoss, ist ca. 19 m² groß und besitzt 94/10.000 MEA. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Pantryküche - Wohn-/schlafzimmer - innenliegendes Duschbad Zu der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer - Vermietbare Fläche: ca. 19 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich auf der Halbinsel Nordstrand im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Lage ist geprägt durch das typische nordfriesische Küstenumfeld mit weiten Landschaften, Deichlinien, Wasserläufen und einer insgesamt ruhigen, naturnahen Wohn- und Erholungsatmosphäre. Nordstrand ist insbesondere für seine Nähe zum Wattenmeer, die weitläufige Natur sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Die Umgebung der Adresse zeichnet sich in der Regel durch eine eher lockere Bebauung, ein ruhiges Verkehrsaufkommen und einen stark vom Tourismus und der Küstenlandschaft geprägten Charakter aus. Damit eignet sich der Standort sowohl für Erholungssuchende als auch für Nutzer, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits städtischer Verdichtung schätzen. Die infrastrukturelle Anbindung erfolgt über das Straßennetz in Richtung Husum und in die umliegenden Ortsteile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie touristische und freizeitbezogene Nutzungen befinden sich auf Nordstrand beziehungsweise im näheren Einzugsgebiet. Größere Versorgungs-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind vor allem in Husum erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die attraktive naturräumliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Spaziergänge und Fahrradfahrten entlang der Deiche, Naturbeobachtungen sowie der Zugang zu typischen Küsten- und Erholungsangeboten prägen den Standort. Die Lage besitzt damit vor allem für Feriennutzung, touristische Vermietung oder ruhiges Wohnen einen besonderen Reiz. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe und touristisch attraktive Küstenlage mit nordfriesischem Charakter und guter Eignung für Nutzer, die den hohen Freizeit- und Erholungswert einer Nordseeregion schätzen. # Sonstiges Das derzeitige Hausgeld beträgt 84,00 EUR. Darin ist eine Erhaltungsrücklage von 15,67 EUR enthalten. Es besteht die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-02-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Anbieter-Objekt-ID: 0.1862