Описание

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilien- Stadthaus in der Wollenweberstraße. Der Verkauf einer solch einzigartigen Immobilie ist äußerst selten und daher eine einmalige Gelegenheit. DIE LAGE Das Haus steht in dem Teil der Wollenweberstraße, die zu einer Spielstraße umgebaut wurde. Die Lage zwischen Einkaufsstraße, Spielstraße und Stadtpark kann als zentral und dennoch ruhig bezeichnet werden. Das Haus grenzt an der linken Seite an ein Wohnhaus und auf der rechten Seite an einer Parklatz- zufahrt, welche an die Innenhöfe des Gebäudekarrees grenzt. Die Zufahrt wird tagsüber von den Mitarbeitern der Stadtwerke und von einigen Anwohnern genutzt. Hier befindet sich auch ein eigener Parkplatz mit Torzugang zum Gartenteil des Wohnhauses. DIE IMMOBILIE Das Haus ist Baujahr 1900 und wurde im Jahr 2004 kernsaniert und im Jahr 2019 modernisiert. Die Wohnfläche von 240m² verteilt sich mit 60m² pro Etage auf 4 Etagen. Weiter gibt es einen 60m² großen und trockenen Keller mit 2,10m Raumhöhe und Kappendecken. Es gibt eine 40m große Terrasse die in den Garten übergeht. Das Haus wurde offen und lichtdurchflutet gestaltet. Es wurden großzügig Wände entfernt und viele Glastüren verbaut. Es ist durch die Umbauarbeiten ein sehr helles, geräumiges und offenes Wohngefühl erreicht worden. Die Immobilie eignet sich im Ist Zustand in erster Linie vor allem für Singles oder Paare. Die Immobilie verfügt über eine neue und sparsame Gasheizung der Firma Weishaupt. Die Fenster sind doppelt verglast und die Außenwände sind vollständig gedämmt. Die komplette Straße wurde 2020 erneuert wobei Gas, Wasser, Strom und Internet neu angelegt wurden. Die Elektronik ist auf dem neuesten Stand. Die Jalousien im EG sind elektronisch steuerbar. Im ersten OG gibt es einen Kamin. Der kleine Garten fängt durch eine Nord- bis West- Ausrichtung maximale Sommersonne ein und ist durch seine grünen Hecken und einer Weide uneinsehbar. Neben den erfüllten Anforderungen an die aktuellsten Wohn- und Gebäudestandards gibt es unglaublich viele und schöne Details, wie freigelegte Decken und Träger, alte Fliesen und aufgearbeitete Holzböden. Die Aufzählungen zeigen den einmaligen Verkauf einer wirklich einzigartigen Immobilie mitten im Herzen der Stadt Brandenburg, angrenzend an den Theaterpark auf. Das Haus liegt in einer tollen Nachbarschaft in einer Spielstraße und versprüht jede Menge Charme und Geschichte. Zwischen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen und den Uferwegen findet man hier seine Ruhe und Entspannung. Alle Fakten in der Kurzübersicht: Lichtdurchflutetes Designer-Einfamilienhaus mit 330m² Nutzfläche Innenstadtlage in Spielstrasse Komplett saniert und renoviert Heizungsanlage Neu Klima und PV Fassade komplett gedämmt, Isoglasfenster Terrasse und kleiner Garten Stellplatz für einen PKW 60m2 großer Keller, saniert (Sauna, Sportraum möglich) Flachdach, geeignet für Dachterasse Extrem selten in Größe und Ausstattung ------ Bitte keine Makleranfragen. Danke.