Описание

Dieses priviligierte Wohnjuwel ist der neue Heimathafen. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1997. Das ansprechende stilvolle vier Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtgebiet Ostseeblick in Wismar. Diese ausdrucksvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnen. Schon der Eingangsbereich der Wohnung vermittelt die offene, großzügige Raumgestaltung. An den Eingangsbereich schließt sich zum Einem der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur einladenden Sonnenterrasse mit direktem Übergang zum eigenen großen grünen Garten. Und zum anderen die weiteren Wohnräume. Das geräumige ruhig gelegene Schlafzimmer, das Kinder - oder Arbeitszimmer, die funktionale Küche für kulinarische Erlebnisse und das ansprechende geflieste Tageslicht Vollbad. Die Raumaufteilung ist so umgesetzt, dass eine optimale Nutzung geschaffen wurde. Zu den weiteren Besonderheiten zählen auch die eigenen drei abgeschlossenen Kellerräume. Viel Platz zum separaten Verstauen und Werkeln. Zum Abrunden dieses Wohnjuwels sind die zwei persönlichen PKW- Stellplätze als außergewöhnliches weiteres Highlight mit anzuführen . Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von dem Flair dieser Wohnung überzeugen, mit dieser ganz besonderen eigenen extravaganten Note. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zwei Stellplätze - drei Kellerräume - gepflegtes Grundstück - Garten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Wismar liegt direkt an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt grenzt direkt an der Ostsee – Hafenbecken, Strand und Hafen sind Teil des Stadtbildes. An der Wismarer Bucht: Wismar sitzt am südlichen Ende der Bucht, die durch die Insel Poel geschützt wird. Wichtiges auf einen Blick: - Einwohner: ca. 43.300 - Höhe: 13 m über NHN - UNESCO-Welterbe: die historische Altstadt mit dem Alten Hafen - Funktion: Kreisstadt und Sitz der Hochschule Wismar Wismar ist eine klassische Ostsee-Hansestadt – direkt am Wasser, mit Hafen, Altstadt und Tourismus. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 50,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1842