Описание

Urbaner Puls trifft grüne Stille Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 30er-Zone, nur 5 Minuten Fußweg von der Schwentine, dem Freibad und dem Wildpark entfernt. In dieser begehrten Lage von Raisdorf bieten wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl. Mit 1.600 m² Grundstück besitzen Sie hier eine der größten privaten Grünflächen der Nachbarschaft – ein Paradies für Kinder, Gärtner und Ruhesuchende. Das im Jahr 1921 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. •Zustand: Teilsaniert in 2007 (Elektrik, Bäder, moderne Einbauküche). •Zimmer: 4 Zimmer, die viel Licht und Gemütlichkeit bieten. Zusätzlich ein Ankleidezimmer. •Besonderheit: Der fließende Übergang vom Wohn- und Essbereich zum Küchenblock Der Garten: Ein „Märchen-Traum“ Das Herzstück dieser Immobilie ist unbestritten das Grundstück. •Kirsch- und Apfelgarten: Eigene Ernte direkt vor der Hintertür. 5 schöne Abfelbäume am Grundstücksende und ein großer Kirschbaum im vorderen Grundstücksbereich. •Freiheit: 1.600 m² bieten Raum für Pools, Gewächshäuser oder einfach endlose Ruhe. Daten •Kaufpreis: 345 000 € •Provision: Für den Käufer provisionsfrei •Objektart: Reihenmittelhaus •Baujahr: 1921 •Grundstück: ca. 1.600 m² •Wohnfläche: ca. 120 m² •Zimmer: 4 1/2 •Badezimmer: 2, eins mit Badewanne und eins mit Dusche •Anzahl Etagen: 2 und ausgebautes Dachgeschoss •Sanierung: Teilsaniert 2007 (Elektrik, Bäder, Küche) •Heizungsart: Öl-Zentralheizung •Ausstattung: EBK (2007), Terrasse, umfangreiche Nebengebäude mit Waschküche •Keller: Teilunterkellert •Parken: 2 Stellplätze und 1 Garage (für Fahrräder etc.) vorhanden •Dachform: Satteldach •Verfügbarkeit: ab 01. 10. 2026 •Besichtigung: Nach Vereinbarung •EG: Gäste-Bad mit Badewanne und WC, Flur, Wohn-Essküche, Windfang, •OG: Bad mit Dusche , Ankleidezimmer, Flur, 2 große Schlafzimmer •DG (ausgebaut): Kinderzimmer oder Büro •Keller: 2 Räume •Nebengebäude, bestehend aus mehreren Räumen u. a. Waschküche, Heizungsraum, 2 weitere Räume # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage verfügt über eine moderne, neue Ausstattung. Das zum größten Teil kernsanierte und neu renovierte Objekt gewinnt durch die moderne, offene Wohnküche und das komfortable Wannenbad sowie durch die schön geschnittenen Zimmer und die idyllische, aber zentrale Lage seinen Charme. Zusätzlich bietet die Immobilie mit ihrem großen Nebengebäude und der Terrasse eigene, romantische Rückzugsorte. Im Jahre 2007 wurden alle Böden im Erdgeschoss mit hochwertigem Laminat bedeckt, im Badezimmer wurden Fliesen mit Holzoptik – passend zu den Wandfliesen in Juramarmor- Optik - gewählt. Auch die Türen, einschließlich der Eingangstüren wurden erneuert. Die moderne Einbauküche mit der massiven Granitarbeitsplatte und einem integrierten Bügelbrett bleibt im Haus. Auffällig sind hier die vielen Steckdosen, die das Arbeiten vereinfachen. Sowohl in Küche, als auch im unteren Bad wurden im Zuge der Teilsanierung 2007 viele Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im ersten Stock wurde ein neuer Sicherungskasten angebracht. Im Haus sind alle Stromleitungen dreiadrig. Der obere Teil des Hauses wurde Anfang der 90er saniert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1600 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Schwentinental OT. Raisdorf vor den Toren Kiels. Geschäfte, Ärzte, Banken und alles was zum täglichen Bedarf zählt, sind fußläufig zu erreichen. Die Schulen und Hallen der Sportvereine liegen noch in derselben Straße. Der Ostseepark Raisdorf ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo es eine große Auswahlmöglichkeit an Geschäften gibt. Zusätzlich gibt es noch einen Supermarkt, der noch näher liegt. Der Bahnhof, an dem ca. je zweimal stündlich ein Zug Richtung Kiel und Richtung Plön/Lübeck fährt, ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Das Naherholungsgebiet mit der Schwentine, dem großen Kinderspielplatz und dem Freibad ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die Bundesstraßen 76 und der 203 bestehen gute Verkehrsanbindungen Richtung Puttgarden, Kiel und Preetz/Plön/Lübeck sowie zum Ostseestrand bei Schönberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 465944