Описание

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einer Wohnfläche von 142,05 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen. Das Herzstück des Hauses bildet der große, helle Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.196 m² bietet reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Die Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Praktisch und funktional zeigt sich das Haus durch zwei Gäste-WCs, einen geräumigen Abstellraum sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der zuletzt im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die beliebte Lage in Stendal rundet das Angebot ab und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,17 % inklusive MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1196 m² # Lagebeschreibung Stendal überzeugt als lebendige Kreisstadt in der Altmark mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage, die durch ruhige Straßen, gepflegte Nachbarschaft und eine harmonische Wohnatmosphäre besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Die Stendalер Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zum Erholen und Verweilen einladen. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie über die Bahnstrecke nach Magdeburg und Berlin, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Wer ein Leben in einer etablierten und familienfreundlichen Wohngegend schätzt, findet hier genau das Richtige – eine Adresse, die Wohnkomfort und Alltagspraktikabilität auf ideale Weise vereint.Entfernungen: Flughafen 73,4 km Fernbahnhof 2 km Bus 1,9 km # Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihre Doreen Kersten 015206292172 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 163.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5392014