Описание

Träumen Sie von einem eigenen Tiny House in schöner Lage in Xanten? Dann bietet Ihnen diese einzigartige Gelegenheit die volle Freiheit, Ihr Traumhaus oder Ihren Rückzugsort selbst zu gestalten. Zum Verkauf steht ein Tiny House mit bereits fertiggestelltem Rohbau. Die Grundstruktur ist vorhanden, sodass der neue Eigentümer den weiteren Ausbau ganz nach eigenem Geschmack, Stil und seinen Wünschen gestalten kann. Ob modern, ländlich oder nachhaltig – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Ausstattung: Standort: Campingplatz in Xanten. Tiny House im Rohbau. Freie Gestaltungs- und Ausbauoptionen. Ideal als Ferienhaus, Wochenendhaus oder persönlicher Rückzugsort. Eine absolute Besonderheit ist die Möglichkeit dort seinen Erstwohnsitz zu haben, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition macht. Erhebliche Zeitersparnis durch den bereits fertiggestellten Rohbau. Dieses Angebot ist besonders interessant für Käufer, die den Ausbau und die Einrichtung ihres Tiny Houses individuell gestalten möchten, ohne bei null anfangen zu müssen. Suchen Sie ein Projekt mit großem Potenzial in attraktiver Lage? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Pachtgebühr bis zum Januar 2027. Gestalten Sie dieses Tiny House zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause in Xanten! # Ausstattung - Vorhandene Anschlüsse für Strom und Wasserleitungen - Vorbereitet für Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Innenwände: Gefertigt aus 8 cm dicken Holzfaserdämmplatten, beidseitig mit 1,5 cm OSB-Platten und zusätzlich mit Rigipsplatten verkleidet - Außenwände: 10 cm starken Holzständerwände mit Holzfaserdämmplatten isoliert und mit einer Dampfbremse versehen - Bodenbelag aus OSB-Platten Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie mit guten Isolierwerten, die aktuell noch nicht fertig gebaut ist. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Rohbau - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 138 m² # Lagebeschreibung Die Lage des Tiny Houses bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen, lädt sie zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Nähe zu Xanten mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein zusätzliches Plus. Ob kulturelle Entdeckungen, Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Genüsse - alles ist bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Waldes treffen hier auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was diese Lage zu einem einzigartigen Juwel macht. Xanten ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Während der Römerzeit, etwa um die Zeitenwende, befanden sich unweit des Stadtkerns ein Legionslager, Vetera, sowie die Colonia Ulpia Traiana # Sonstiges Die Pacht für das Tinyhaus beträgt jährlich 2.900 Euro, inklusive Nebenkosten, und wird jährlich abgerechnet. Im Kaufpreis ist die Pacht bereits bezahlt bis 01-2027 Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung in diesem Bereich nicht gestattet ist. Anbieter-Objekt-ID: XA52