Описание

Schon von außen macht diese gepflegte und in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage, bestehend auf drei Einheiten, aus dem Baujahr ca. 2001 einen sehr guten Eindruck. Dieser Eindruck verfestigt sich beim Betreten des gepflegten Treppenhauses. Hier erreichen Sie die in der ersten Etage gelegene Wohnung über das Treppenhaus. Sie bietet Ihnen auf ca. 110 m² über zwei Ebenen insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Kaminofen, ein helles Vollbad en Suite, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine funktionale Einbauküche und als absolutes Highlight die sonnenverwöhnte Dachterrasse. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Gäste-WC, in die praktische Einbauküche und in das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer. An kalten Tagen sorgt der aparte Kaminofen für wohlige Wärme. Das Obergeschoss ist über die filigrane Treppe im Wohnzimmer zu erreichen. Hier stehen Ihnen noch einmal zwei Schlafzimmer und Duschbad zur Verfügung. Der Flur kann als gemütliche Leseecke fungieren. Das Highlight im Obergeschoss ist die großzügige und nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie Ihren Feierabend und erfreuen sich an der großartigen Aussicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei eigene Pkw-Stellplätze und einen Kellerraum. Das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 420 EUR p.m. und beinhaltet auch die Heizungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber nach Vereinbarung frei übergeben. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Wohnung den ersten positiven Eindruck in voller Weise bestätigt, wenn nicht gar übertrifft. Näheres zur Immobilie erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Besichtigungstermin oder in einem Gespräch vorab. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 718 m² # Lagebeschreibung Vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel gelegen, in gefragter Wohnlage von Heikendorf liegt dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Das kleine, charmante Zentrum von Heikendorf erreichen Sie fußläufig, die Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus sehr gut erreichbar. Der Strand und der Sportboothafen Möltenort sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Fachgeschäfte und hochwertige sowie ausgefallene Gastronomie lädt zu einem Sundowner mit Blick auf die Kreuzfahrtschiffe oder Segler und Leuchtturm. Heikendorf liegt am Ostufer der Kieler Förde und grenzt an die Nachbargemeinden Laboe, Brodersdorf, Probsteierhagen, Schönkirchen und Mönkeberg. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie auch mit der Fähre oder über die naheliegenden Bundesstraßen in kürzester Zeit. Lebensqualität auf ganzer Linie - eine Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen wird wahr. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 92,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.06.2021 - Gültig bis: 2031-06-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 740078