Описание

Attraktive Eigentumswohnung in grüner Umgebung – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von 69 m² und einem großzügigen Balkon ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume. Das große Wohnzimmer ist ideal für gesellige Abende, während die separate Küche mit Fenster Ihnen Raum für kulinarische Erlebnisse bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Der zentrale Flur sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Hochwertige Kunststofffenster garantieren eine gute Isolation und Lärmschutz, während die pflegeleichten Böden aus Fliesen und Laminat eine moderne Atmosphäre schaffen. Die Wohnung ist technisch bestens ausgestattet mit einem Glasfaser-Anschluss und einem TV-Kabelanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, und ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst. Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz extern angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 222,77 €, welches größtenteils umlagefähig ist. Die Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage, die derzeit bei 34,31 € pro Monat liegt, kann auf Anfrage mitgeteilt werden. Diese Eigentumswohnung in einer gepflegten, grünen Umgebung ist nicht nur ein hervorragendes Investment, sondern auch ein ideales Zuhause für die eigene Nutzung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung + monatliches Hausgeld: 222,77€ (größtenteils umlagefähig bei Vermietung) + monatliche Instandhaltungsrücklage 34,31 € + Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage + 3-Raum-Wohnung mit Balkon + Wohnfläche: 69 m² + Zustand: gepflegt, renoviert + Böden: Fliesenboden, Laminat + Fenster: Kunststofffenster + großes Wohnzimmer + Küche mit Fenster + Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + zentraler Flur + ordentliche Hausverwaltung + Anschlüsse: Glasfaser-Anschluss, TV-Kabelanschluss + eigenes Kellerabteil + Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst) + Stellplatz: kann extern angemietet werden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2.975 € inkl. 19 % MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Chemnitz-Kappel ist ein aufstrebender Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Die gepflegten Straßen und die weitläufigen Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Gemütliche Cafés und Restaurants bieten ideale Orte, um sich zu treffen und die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien ist die Nähe zu Kitas und Schulen ein entscheidender Vorteil, da sie kurze Wege zu Bildungseinrichtungen ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichen können. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Radwege, die zur Erholung in der Natur einladen. Chemnitz-Kappel vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit eine ideale Wahl für Familien, Paare und Singles. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die zum Wohlfühlen einlädt. # Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt. Sind Sie Eigentümer? Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 57 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.08.2018 - Gültig bis: 20.08.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SG-500