Описание

Zum Verkauf steht diese derzeit selbst genutzte Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines um 1989 fertig gestellten Wohnblocks in ruhiger und sonniger Randlage von Volkstedt. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und einem Balkon. Durch umfangreiche Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und kann mit geringem Aufwand sofort bezogen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz WHG 1.OG - 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon, Keller PKW-Stellplatz kann vor dem Haus angemietet werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.050,85 € - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,70 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage von Volkstedt, einem Stadtteil von Rudolstadt. Die ehemalige Residenzstadt Rudolstadt liegt direkt am Saalebogen, eingebettet in die Ausläufer des Thüringer Waldes. Nicht nur die reizvolle Landschaft zieht Besucher in die Stadt, sondern auch eine Vielzahl von Traditionen und das Wirken berühmter Personen wie Schiller und Goethe, Friedrich Fröbel und Richard Wagner. Die Stadt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern bietet eine moderne Infrastruktur, kurze Verbindungen nach Weimar, Jena und Erfurt sowie ein großes Potential an Landschaft, Erholung, Kultur und Wissenschaft. In Rudolstadt haben namhafte nationale und internationale Unternehmen verschiedener Branchen, wie z.B. chemische und pharmazeutische Industrie, Stahlbau, Medizintechnik, Papierfabrikation und wissenschaftlicher Gerätebau ihren Standort. # Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.05.2020 - Gültig bis: 2030-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6743-536660