Описание

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen auf drei Etagen und 144,83 Quadratmetern Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, eröffnet sich hier Raum für die ganze Familie oder eine kreative Nutzung mit separater Einliegerwohnung. Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig und lädt Sie ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2016, nun dürfen Sie mit eigenen Ideen neues Leben einhauchen. Die großzügige Nutzfläche von 160 Quadratmetern auf einem 226 Quadratmeter großen Grundstück bietet dabei reichlich Entfaltungsspielraum. Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und einem zusätzlichen Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss laden bereits zum gemeinsamen Kochen ein, während Speisekammer und Abstellraum praktischen Stauraum bieten. Ein Keller und der teilweise ausgebaute Dachboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Der eigene Garten wird Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Etagenheizung mit Erdgas sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Ab dem ersten Juli 2026 kann dieses Haus mit all seinen Möglichkeiten Ihnen gehören. Hier entsteht Ihr Zuhause, gestaltet nach Ihren Vorstellungen und gefüllt mit Leben. # Ausstattung Dieses charmante Reihenhaus wird teilmöbeliert veräußert. Einige Möbelstücke sind älter. Kachelöfen sind ebenfalls in den Wohnräumen vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-08-01 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt von 19 % - Grundstücksfläche: ca. 226 m² - Nutzfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Güstrow, die charmante Barlachstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, verzaubert mit ihrer über 800-jährigen Geschichte und ihrem einzigartigen kulturellen Erbe. Die historische Altstadt mit dem imposanten Renaissance-Schloss, dem gotischen Dom und den liebevoll sanierten Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein. Hier verbindet sich hanseatische Tradition harmonisch mit modernem Wohnen. Die Stadt bietet alle Vorzüge eines lebendigen Mittelzentrums mit exzellenter Infrastruktur, während die Nähe zur Natur mit der Nebel und den mecklenburgischen Seen pure Lebensqualität verspricht. Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die Familien und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre mit Kindergärten und Schulen in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. zehn Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Bahnhof liegt ca. zwei Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Rostock und Schwerin. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Hier erleben Sie echtes Zuhause-Gefühl in einer Umgebung, die Geborgenheit und beste Entwicklungsmöglichkeiten vereint. # Sonstiges Das Haus ist nach wie vor in Bewirtschaftung und wird regelmäßig durch die Eigentümer genutzt. Besichtigungen sind nur nach telefonischer Abstimmung möglich. Sämtliche relevanten Unterlagen zum Objekt liegen vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas H - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 790