Описание

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potential und großem Garten – Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen, ruhigen Grundstück. Die Immobilie eignet sich hervorragen für junge Familien, Pendler oder Selbstverwirklicher. Sie verfügt über ca. fünf Zimmer. Alle Zimmer befinden sich aktuell im Erdgeschoß. Der noch ungenutzte Dachboden bietet im Zuge einer Sanierung ausreichend Platz zur Schaffung weiterer Wohn- und Nutzflächen. Ebenfalls bestehen auch einige Ideen zur Umstrukturierung des Grundrisses. Die Pelletheizung wurde grade erst, im Jahr 2023 neu eingebaut, wodurch sich die neuen Eigentümer über eine regenerative und neuwertige Heizung erfreuen können. Historische Details wie Dielenböden und Fachwerkwände bilden das Innenbild dieser Immobilie. Die Ausstattung der Bäder und der Fenster entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und erfordert unter anderem eine grundlegende Modernisierung. Zusätzliche Nutzfläche bietet zudem ein kleines Nebengebäude, dass sich ideal als Werkstatt oder für eine Kleintierhaltung eignet. Für die eigenen Fahrzeuge stehen ein Carport und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das hintere Grundstück ist teilweise mit Obstbäumen bewachsen und bietet viel Raum zur individuellen gärtnerischen Gestaltung. Ob Pool, Gewächshaus, Feuerplatz oder Spielwiese – hier finden Sie Platz für Ihre Ideen. Lagebeschreibung: Keffenbrink ist ein kleiner, ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Grammendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Idylle in der Nähe des Trebeltals. Die Umgebung ist von weiten Feld- und Wiesenlandschaften geprägt, was Keffenbrink zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Aber auch für junge Familien ist Keffenbrink durch die Nähe zur Kindertagesstätte und Grundschule im Nachbarort Grammendorf sehr attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen) finden sich ebenfalls in den umliegenden größeren Orten wie Bad Sülze, Glewitz oder Grimmen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A20. Die Auffahrt „Bad Sülze“ ist etwa 15 bis 20 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Rostock, Lübeck, Greifswald oder Stettin. Die Kleinstadt Grimmen ist das regionale Zentrum für Einkäufe und Versorgung und liegt rund 15 km nordöstlich. Die Hansestädte Rostock (ca. 60 km) und Greifswald (ca. 40 km) sind gut erreichbar. Sonstiges: Bitte vergessen Sie bei Ihren Anfragen nicht, Ihre Kontaktdaten, wie Ihren Namen und Ihre Emailadresse anzugeben. Diese Informationen benötige ich, um Ihnen eine ordentliche Auskunft und Rückmeldung geben zu können. Ich bitte Sie hierbei um Ihr Verständnis, aber fehlen diese Angaben, werde ich Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Energieausweis liegt selbstverständlich bei einer Besichtigung vor.