Описание

Diese charmante Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und eine attraktive Lage im beliebten Binger Stadtteil Sponsheim. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 mit lediglich acht Wohneinheiten genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Wohlfühlcharakter. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon lädt zu entspannten Morgenstunden ein, während das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne für erholsame Momente sorgt. Die Küche inklusive Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästebad mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit Zugang zu zwei weiteren Balkonen begeistert. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick und wunderschöne Sonnenstunden in entspannter Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen optionalen Stellplatz direkt am Haus, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen eigenen Kellerraum. Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. # Ausstattung - Einbauküche - 3 Balkone - Tageslichtbad - Gästebad - Kellerraum - Außenstellplatz (optional) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises - Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,60 m² - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage mit hoher Wohnqualität Bingen zählt einschließlich seiner Stadtteile rund 26.000 Einwohner und liegt malerisch an der Mündung der Nahe in den Rhein. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Köln und Koblenz über die Autobahnen A60 und A61. Mainz ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, Wiesbaden in rund 30 Minuten. Vor Ort finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie eine Fachhochschule zur Verfügung. Sportbegeisterte profitieren von modernen Sportanlagen, während der nahegelegene Binger Wald ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Walken oder Joggen bietet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr im Binger Stadtteil Sponsheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung von etwa fünf Minuten. # Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 67.28 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.09.2023 - Gültig bis: 20.09.2033 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1564