Описание

Ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zum festen Ritual werden – und der Blick ins Leinetal jeden Tag wie Urlaub wirkt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Einbeck-Kreiensen verbindet das, was sich viele Familien und Paare wünschen: Ruhe, Platz und einen Garten, der Raum für Erinnerungen schafft. Auf rund 105 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Freiraum bietet. Das Herzstück ist der großzügige Garten in Hanglage – ein echtes Highlight für alle, die Natur lieben. Hier können Sie Ihrer Gartenleidenschaft frönen oder auf dem großen Balkon den Blick über das malerische Leinetal genießen. Ein zweiter, kleiner Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend. Das Haus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 807 m². Die solide Basis gibt Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder das Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – ganz so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt. Hier entstehen Momente, die bleiben: Sommerfeste im Garten, entspannte Abende mit Freunden oder einfach das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Ein Zuhause mit Perspektive – auch finanziell Mit einem Kaufpreis von 149.000 € bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück und einzigartigem Ausblick zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Immobilien mit dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Charme sind rar – und entsprechend gefragt. **Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich dieses Haus anfühlt – vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. ✨ # Ausstattung - 5 Zimmer - 1 Bad mit Wanne - 1 Duschbad - 1 separates WC - 2 Balkone - Garage - Ölheizung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 807 m² # Lagebeschreibung Lage – Ruhig wohnen mit guter Anbindung und Natur vor der Tür Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Kreiensen der Stadt Einbeck – einer Lage, die ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Umgebung, die besonders für Familien und Paare attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft rund um das Leinetal zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte bequem – ideal für Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ich telefonische Anfragen erst NACH dem Zugang Ihrer Daten über dieses Portal beantworten darf. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. **Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!** Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Eggers Selbstständiger Immobilienberater Böttcherstraße 1b 31171 Nordstemmen E-Mail: thomas.eggers@db.com Telefon: 0151 40440396 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordstemmen Internet: www.nordstemmen.de Anschrift: 31171 Nordstemmen, Rathausstraße 3 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 157,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41010104-1006871