Описание

ImmoNr: In10-04 Ab sofort steht diese langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein PKW-Stellplatz im Hof sowie ein abschließbares Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus gibt es einen Personenaufzug. Das Objekt verbindet klassische Wohnhausarchitektur mit funktionalen Vorzügen wie Balkonen, einem Aufzug, Pkw-Stellplätzen und einem grünen Grundstücksbereich. Damit eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Außenwirkung legen. Das Gebäude präsentiert sich mit einer hellen, freundlichen Fassade und einem gepflegten Gesamteindruck. Die harmonische Kombination aus warmen Fassadentönen, weißen Akzenten und kontrastierenden Fensterrahmen verleiht dem Gebäude eine einladende und zugleich klassische Ausstrahlung. Mehrere Balkone lockern die Architektur auf und bieten den Bewohnern attraktive private Außenbereiche. Das Treppenhaus unterstreicht den Charakter des Hauses - eine solide Steintreppe, dekorative Geländer-Elemente und der gepflegte Eingangsbereich vermitteln ein wertiges und, beständiges Wohngefühl. Die vorhandene Aufzugsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche. # Ausstattung - Helle Bodenfliesen im Flur, in der Küche, im Bad und im Abstellraum, Parkett im Wohnzimmer, Laminatboden im Schlafzimmer - funktionaler Flur - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon - gemütlicher Südwest-Balkon - helle Küche mit Fliesenspiegel - einladendes Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Glasfaseranschluss für ungebremste Surfgeschwindigkeit - Personenaufzug - abschließbares Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Hof # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.285,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz wurde 1859 aus den beiden Landgemeinden „Schloßgasse“ und „Schloßvorwerk“ gebildet und wurde am 1. Oktober 1880 eingemeindet. Durch Schloßchemnitz führen die B 95 - Leipziger Straße und die B 107 - Blankenauer Straße ins Chemnitzer Umland und Richtung Autobahn A4. Angrenzend an Schloßchemnitz befinden sich die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Schloßschule, die Schloßkirche mit Schloßpark und Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum, sowie der Schönherrpark. Der Schloßteich, der Skaterpark und die Kletterhalle laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Rund um den Schloßberg und das Schloßviertel finden sie zahlreiche gastronomische Einrichtungen - vom Biergarten, über Cafés bis zu gehobener Gastronomie. Das Schloßviertel ist mit den Buslinien 79 und 82 und zukünftig mit der Straßenbahn an die Innenstadt angebunden. Mit der Linie 82 haben sie auch eine direkte Verbindung zum Uni-Campus. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 124.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-11-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: In10-04