Описание

**Exklusives Penthouse - Maisonette in Mörfelden - Walldorf** **– Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette, die modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumambiente perfekt vereint. In begehrter Lage von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl und verbinden elegantes Design mit maximalem Komfort. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für herrliche Sonnenverhältnisse und eine warme, einladende Stimmung. Das Herzstück der Wohnung ist die traumhafte, große Terrasse mit Markise – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Dinnerabende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang: Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen zusätzlichen Balkon im oberen Stock, der weitere Möglichkeiten zum Entspannen bietet. **Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie:** ·        Vier großzügige Zimmer mit idealem Grundriss ·        Bodentiefe Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl ·        Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ·        Klimaanlage in beiden Etagen für maximalen Komfort ·        Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC ·        separater Abstellraum . Decken Ventilator ·        Wasch- und Trockner Anschluss in der Wohnung zusätzlich zum UG ·        Smartlock und Glasfaser ·        Balkonkraftwerk 2x 450 Watt und 1x 350 Watt mit 1,9 KWh Speicher ·        Penthouse-Maisonette zum wohlfühlen PS: Ein besonders komfortabler, ebenerdiger Tiefgaragen Stellplatz, selbstverständlich inklusive Wallbox für Ihr e-Auto, als auch ein zusätzlicher und großzügiger Abstellraum ist ebenso wie der Carport im Aussenbereich für Ihre Gäste bereits im Kaufpreis inkludiert. Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Exklusive Penthouse-Maisonetten in dieser Qualität und Lage sind selten verfügbar und besonders gefragt. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Komfort und Lifestyle auf besondere Weise – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität. Vereinbaren Sie daher noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause selbst. Solche Immobilien werden nicht lange auf dem Markt sein. **Weitere Angaben:** Objektzustand: neuwertig und top gepflegt **Lagebeschreibung – Exklusive Penthouse-Maisonette in Mörfelden - Walldorf** Willkommen in einer Wohnlage, die urbanen Komfort, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität auf besondere Weise verbindet: Diese exklusive Penthouse-Maisonette befindet sich in begehrter Lage von Mörfelden-Walldorf und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die ideale Mischung aus Natur, Nahversorgung und Mobilität aus. Gerade für anspruchsvolle Käufer bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Rückzug, Komfort und urbaner Erreichbarkeit. **Hervorragende Verkehrsanbindung** Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie die Innenstädte von Frankfurt, Darmstadt oder Mainz in kurzer Zeit. Auch der Frankfurt Airport befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Vielflieger. Der S-Bahn-Anschluss sorgt zudem für eine schnelle und komfortable Verbindung nach Frankfurt, zum Flughafen sowie in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets – ideal für Berufspendler und alle, die flexibel mobil sein möchten. **Familienfreundlich und bestens versorgt** Mörfelden-Walldorf bietet ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten, Kitas sowie sämtlichen Schulformen. Kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit Kindern. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. **Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort** Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar und ermöglichen ein komfortables Leben ohne lange Wege. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés, Restaurants und individuelle Fachgeschäfte, die das lebendige Umfeld zusätzlich bereichern. **Wohnen mit besonderer Lebensqualität** Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe Wohnwert dieser Lage: Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten schafft eine hohe Lebensqualität und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen und exzellenter Erreichbarkeit. Die Kombination aus exklusivem Wohnen, hervorragender Anbindung und naturnahem Umfeld macht diese Penthouse-Maisonette zu einem Wohnangebot für höchste Ansprüche. Ein Standort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. **Provision:** 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Armbrüster Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. **HAFTUNG:** Wir weisen darauf hin, dass die von Armbrüster Real Estate weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. **SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:** Eine fundierte Markteinschätzung bildet die Grundlage einer erfolgreichen Vermarktung. Als unabhängiger Immobilienmakler biete ich realistische Bewertungen und strukturierte Vermarktungskonzepte, die sich am tatsächlichen Marktpotenzial Ihrer Immobilie orientieren - für Eigentümer, die im heutigen Marktumfeld Wert auf Ehrlichkeit, Marktkenntnis und professionelle Beratung legen. Armbrüster Real Estate - für die, die mehr erwarten !