Описание

Diese exklusive Penthousewohnung mit ca. 151,70 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz mit höchsten Wohnkomfort. Auf oberster Ebene gelegen, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit beeindruckendem Bergblick und einer großzügigen Dachterrasse, die zu jeder Tageszeit Sonne und Panorama bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: elegante Bäder mit exklusiven Armaturen sowie fein abgestimmte Details, Fußbodenheizung, ausgewählte Bodenbeläge und stilvolle Beleuchtungskonzepte sorgen für ein Ambiente auf höchstem Niveau. Die weitläufige Dachterrasse bietet Raum für Entspannung, gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick auf die umliegende Umgebung und Natur – ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Weitblick in perfekter Balance vereint. Ausstattung im Penthouse: - Luxuriöse und exklusive Innenausstattung - Wohnungseingangstüre aus Massivholz Eiche Natur geölt - 3-fachverglaste Holz-Alu-Fensterelemente Massivholz Eiche - Landhausdiele XXL Echtholz verklebt für ein trittechtes Gefühl Natur geölt - Großformatige Fließen - Tageslichtbadezimmer mit zusätzlichem Lüftungssystem - Sanitäre Einrichtungsgegenstände in den Bädern inklusive - Gemauerte bodenebene Dusche mit Raindance Duschkopf und Handbrause - Dachterrassen mit großformatigen Keramikelementen - Geländer Klarglaselementen für einen uneingeschränkten Panoramablick - Küchenanschlüsse nach Vorgabe vom Küchenplaner - Beschattung mit elektrischen Roma Textilscreens & Rollo Panzern - Personenaufzug Weitere ausführliche Details erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von einem Waschkeller und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Der Erwerb der Eigentumswohnung erfolgt mit zwei Stellplätzen. Es stehen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport zur Verfügung. Diese Penthousewohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, Individualität und exklusive Lebensqualität. Interesse an der zweiten noch freien Einheit? Besuchen Sie gerne unsere Homepage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen. In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad „Plantsch“ mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat. Ein Gesundheitszentrum, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Krankenhäuser sind in Weilheim und Landsberg zu erreichen. Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab. Näheres erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDWAERME - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-10-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 721/G1/E4/Eh3