Описание

Dieses Endreihenhaus wurde 1975 in konventioneller Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Die isolierverglasten Fenster sind zum größten Teil in Holzrahmen gefasst. 2 Fenster wurden bereits erneuert. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden (2 x elektrisch betrieben) ausgestattet. Das Dach des Wohnhauses ist mit Betonpfannen eingedeckt. Eine Gas-Brennwertheizung aus 2014 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. 1996 wurde die Fassade (Giebelseite) neu verkleidet. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Duschbad, die Küche mit Einbauküche (stammt aus Ende der 90er Jahre) und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen der Flur, ein Bad mit Wanne und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer ermöglicht Ihnen den Zugang auf den Balkon. Der Spitzboden eignet sich gut als zusätzliche Abstellfläche. Im Vollkeller stehen Ihnen u. a. eine Waschküche, ein geräumiger Hobbyraum (mit Kellerbar) und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer Terrasse (mit Markise) und einer Rasenfläche angelegt. # Ausstattung Duschbad und Wannenbad Außenrollläden Terrasse und Balkon Vollkeller mit Außenzugang Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 345 m² # Lagebeschreibung Schnakenbek ist ein kleiner landschaftlich reizvoll gelegener Ort an der Elbe, umgeben von Wäldern und Wiesen mit vielen Spazierwegen. Die Stadt Lauenburg mit Bahnanschluß ist 4 km entfernt, die Stadt Geesthacht mit Anschluß an die BAB 25 ist 12 km entfernt, beide Städte zu erreichen über die B 5, die durch Schnakenbek führt. Die Buslinien X80 bzw. 8800 verbinden Schnakenbek komfortabel mit Lauenburg und Hamburg. Einen Kindergarten gibt es direkt im Ort. Schulen und weiterführende Schulen werden von Schnakenbek aus mit Schulbussen angefahren. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 432-9873