Описание

Diese knuddelige Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie zwei gepflegte neuwertige Badezimmer. Insgesamt hat das Haus ca. 85 m Wohnfläche, die es einem ermöglichen komfortabel und funktional zu leben – ideal für Paare oder kleine Familien. Evtl. ist ein Anbau möglich. Das Haus befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Laminat und Teppich sorgen für ein angenehmes Wohlgefühl und eine praktische große Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zur großen Terrasse ist bereits vorhanden. Weitere Vorzüge des Grundstückes ist die Garage mit anliegendem Werkraum und einem elektrischen Tor, sowie einem Kellerraum mit einer Gasheizung von 2022. # Ausstattung Gute gepflegte Ausstattung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich, Laminat - Käuferprovision: 11.388,30 inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: 11.388,30 inkl. ges. MwSt. Fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss an uns. - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Gartenfläche: ca. 300 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die ruhige Lage des Hauses in der Feldweg Siedlung ist hervorragend. Es liegt nur 15 Minuten von der Innenstadt von Eckernförde entfernt und nur 10 Minuten vom Wasser. Eckernförde ist eine über 700 Jahre alte Hafenstadt, mit etwa 22.000 Ein-wohnern, an der westlichen Ostsee und hat eine gute Infrastruktur.Entfernungen: Flughafen 28,4 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 0,7 km # Sonstiges 37 er Jahre; Das Dach ist aus den 80 er Jahren, die Gasheizung von 2022 und ansonsten wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert. Die Garage ist von 1976, die Gartenlaube von 1994. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 166.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.04.2026 - Gültig bis: 16.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0242026