Описание

Zum Verkauf steht ein Solides Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Altena. Die sich in die länge ziehende Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Eingangstür vom Wintergarten aus ca. 1992 mit einem Kaminofen in das eigentliche Haupthaus. Von hier aus erreicht man das Wohnzimmer weiter geht es über paar stufen runter in die Küche . Von dort aus gelangt man in das Durchgangszimmer von wo man in die Obere Etage gelangt. Des weiteren befindet sich dort noch ein weiteren Zimmer. In der Obere Etage befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, in dem zugleich der Waschbereich integriert ist. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auch in den Garten, wo man in den Abendstunden gemütlich den Tag ausklingen lassen kann, mit einem Herrlichen Ausblick. Das Haus wurde bei Anschaffung im Jahre ca. 2003 teilweise renoviert! Modernisierung 2003 : Leitungen Elektrik 2003 Sanitäranlagen Bodenbelag Heizung Fenster 1984 Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für neues in einer ruhigen Lage von Altena. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1055 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Altenaer Ortsteil Breitenhagen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer naturnahen, leicht hangigen Wohnstruktur, die für ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnen sorgt. Gleichzeitig sind die Anbindung an das Altenaer Stadtzentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Des weiteren befinden sich auch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule die sich in der Nähe befinden, runden das ganze ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 367 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.04.2026 - Gültig bis: 2036-03-31 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 732511