Описание

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Altena bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche und drei Etagen ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich in einem durchschnittlichen Zustand – eine solide Basis, um mit individuellen Modernisierungen Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtern die Nutzung auch bei mehreren Personen im Haushalt. Sie mögen keine Gartenarbeit? Dann sind Sie hier richtig. Das Grundstück umfasst ca. 102 m² und ist nahezu vollständig bebaut – ideal für alle, die ein eigenes Haus in zentraler Lage wünschen, ohne einen Garten bewirtschaften zu müssen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in den Wohnstandort Altena. # Ausstattung Baujahr: vor 1900 Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden, 1984 Gas-Zentralheizung, 2007, zentrale Warmwasserversorgung Badezimmer Obergeschoss: Waschbecken, WC, Badewanne Badezimmer Dachgeschoss: Waschbecken, WC, Dusche Garage: Ein Garagenstellplatz im Haus vorhanden Verfügbar: ab sofort # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57%, mindestens 3.570,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 102 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Apollo Service Kino. Die Innenstadt ist in 2 Autominuten zu erreichen. Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.600 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein. Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden. Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar. Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.Entfernungen: Kindergarten 2,4 km Grundschule 4,7 km Realschule 13 km Gymnasium 7,9 km Autobahn 15 km Zentrum 1 km # Sonstiges FINANZIERUNG Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen. WICHTIGE HINWEISE Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. UNSERE GESCHÄFTSZEITEN Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 267.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KH-26925