Описание

Stellen Sie sich Folgendes vor: Samstagmorgen, die Sonne fällt durch große Fenster in Ihr neues Wohnzimmer, der Kaffee dampft auf dem Tisch – und aus der offenen Küche zieht der Duft frischer Brötchen durch den Raum. Vor dem Fenster, im geschützten Innenhof, hören Sie Ihre Kinder lachen. Kein Verkehrslärm, keine Hektik. Nur dieses gute Gefühl: angekommen zu sein. Willkommen in der Merxstraße 15 – einem Zuhause, das genau für solche Momente gemacht ist. Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in Bleicherode ist weit mehr als eine Adresse. Sie ist Rückzugsort nach einem langen Tag, Spielwiese für die Kinder, Wohlfühloase für die ganze Familie – und der Ort, an dem aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem angenehm pflegeleichten Grundstück von 214 m² entsteht hier ein Wohnkonzept, das Familien und Paaren mit Raumbedarf spürbar entgegenkommt. Erdgeschoss: Sie öffnen die Tür und stehen in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Einbauküche – dem eigentlichen Herzstück des Hauses. Hier wird nicht nur gekocht. Hier wird gelebt, gelacht, zusammengekommen. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein zentraler Aufenthaltsbereich verbinden auf kluge Weise Funktionalität mit Gemütlichkeit – Raum für Rückzug, ohne den familiären Zusammenhalt zu verlieren. Dachgeschoss: Und ganz oben wartet die Überraschung – ein Rückzugsort mit Charakter und viel Potenzial. Ob als Zimmer für den heranwachsenden Nachwuchs, als lichtdurchflutetes Homeoffice oder als Gästebereich: Hier gestalten Sie, wonach Ihnen ist. Draußen setzt sich das Gefühl von Freiheit fort: Der geschützte Innenhof mit Nebengebäude lädt zum Grillen mit Freunden, zum Toben der Kinder oder zum Gärtnern an ruhigen Abenden ein. Die Garage rundet das Gesamtpaket praktisch ab. Kurz gesagt: Ein Haus, das mitwächst – mit Platz für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Zukunft. Wir laden Sie herzlich ein, es sich selbst anzusehen und zu spüren, wie schnell sich „Haus besichtigen" in „Zuhause ankommen" verwandelt. # Ausstattung Die Immobilie wurde umfassend saniert. Das bedeutet für Sie: einziehen, wohlfühlen – und lediglich letzte individuelle Feinheiten nach eigenem Geschmack ergänzen. Technik & Gebäudehülle: Gaszentralheizung Kürzlich erneuerte Wasserleitungen und -anschlüsse Zeitgemäße, modernisierte Elektrik und moderne Haustechnik Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein ausgeglichenes Raumklima Neue, energieeffiziente Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung Fassade: Kalksandstein- und Putz-Außenfassade Innenausstattung: Drei hochwertig renovierte Badezimmer (ein weiteres Bad im Dachgeschoss derzeit im Ausbau) Große, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und separater Speisekammer Stilvoller, robuster Laminatboden in den Wohnräumen Holztreppe zwischen den Etagen (Treppenhaus müsste noch fertiggestellt werden) Geschlossener Kamin für behagliche Winterabende Ausstattungsqualität insgesamt: gehoben / sehr gut Keller & Nebenflächen: Vollunterkellerung mit separater Waschküche und zusätzlichem Eingang Terrasse sowie Außenanlage/Garten Garage und Nebengebäude # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Maklercourtage: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 214 m² - Kellerfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Bleicherode liegt im Landkreis Nordhausen am nördlichen Rand Thüringens, unmittelbar am Harz – und verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag leichter macht. Alles Wichtige fußläufig erreichbar Die Merxstraße selbst liegt ruhig und zugleich zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien, einen Frisör direkt in der Straße sowie weitere Nahversorger. Der Supermarkt (EDEKA), eine Drogerie (Rossmann) sowie das Löwentorcenter mit weiteren Geschäften sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar – der tägliche Einkauf wird so zum kurzen Spaziergang statt zur Autofahrt. Für Familien gedacht Die Petermannschule – eine offene Ganztagsgrundschule mit Hort, ausgezeichnet als „Bewegte Grundschule" und zertifizierte „Musikalische Grundschule" – ist in kurzer Distanz erreichbar. Die integrative AWO-Kita „Bleicheröder Knirpse" in der Löwentorstraße bietet Betreuung bereits ab dem dritten Lebensmonat. Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen (Regelschule, Gymnasium) befinden sich ebenfalls im Ort. Gut angebunden Über die Bushaltestelle „Löwentor" besteht eine direkte Anbindung nach Nordhausen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die B80 (Halle–Kassel) in rund 3 km und die Autobahn A38 in etwa 1 km – Bleicherode verfügt über einen eigenen Autobahnzubringer. Damit sind sowohl der Weg zur Arbeit als auch spontane Wochenendausflüge unkompliziert zu planen. Natur direkt vor der Tür Im Norden schließt sich der Harz an, im Osten die Goldene Aue – zwei Landschaften, die zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen mit der ganzen Familie einladen. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Bleicherode ein rundum stimmiges Umfeld.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 6,8 km Realschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 85,9 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 2,7 km Bus 0 km Gaststaetten 0,3 km Hauptschule 0,3 km # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3174