Описание

Preis angepasst – attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Interessenten. Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Bad Hersfeld. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie den schönen Blick ins Grüne vom Balkon. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch langfristig für Eigennutzer. Eckdaten ▪︎ ca. 66 m² Wohnfläche ▪︎ 3 Zimmer ▪︎ Balkon mit schönem Blick ins Grüne ▪︎ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ▪︎ Badezimmer mit Badewanne ▪︎ Keller ▪︎ Dachbodenanteil ▪︎ Gartennutzung ▪︎ Eigene Gastherme (direkte Abrechnung mit dem Energieversorger) ▪︎ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus ▪︎ Baujahr 1960 Modernisierungen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Elektrik vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert Einbauküche vor ca. 10 Jahren eingebaut Für Kapitalanleger ▪︎ monatliche Kaltmiete: 420 € ▪︎ monatliches Hausgeld: 176 € ▪︎ professionelle Hausverwaltung ▪︎ vorhandene Instandhaltungsrücklage ▪︎ geringe nicht umlagefähige Kosten ▪︎ zuverlässiges Mietverhältnis Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Hersfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Autobahnen A4, A5 und A7 sind schnell erreichbar. Besonders angenehm ist der schöne Blick vom Balkon ins Grüne, der für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Wir möchten interessierten Käufern die Möglichkeit geben, diese gepflegte Eigentumswohnung zu attraktiven Konditionen zu erwerben. Bei ernsthaftem Interesse und einer unkomplizierten Kaufabwicklung sind wir gerne bereit, über ein realistisches Kaufangebot zu sprechen. Dieses Angebot gilt nur für einen begrenzten Zeitraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.