Описание

**Objektart:** * Einfamilienhaus (EFH) * EG, DG, Spitzboden als Kaltlager * kleine Terrasse * Holzschuppen * 1 Garage + 1 Außenstellplatz **Grundstück:** 624 m² **Wohnfläche:** ca. 135 m² **Objektdaten:** * Baujahr 1997 * guter baulicher Zustand und renovierungsbedürftiger Innenzustand * Massivbau, Klinkerfassade, Ziegeldach * Kunststofffenster (2-fach verglast), Dachschrägenfenster aus Holz * Fußb.: Fliesen, Laminat, Textil * EG: 2 Zimmer, Küche, Vollbad, HWR, Flur DG: 3 Zimmer, Duschbad, Flur * Gasheizung Bj. 2016 * 1 Kaminofen * Glasfaseranschluß verfügbar * Garten * renovierungsbedürftig (im Kaufpreis bereits berücksichtigt) **Lagebeschreibung:** * Mecklenburg-Vorpommern * Landkreis Vorpommern-Rügen * Hansestadt Stralsund, Stadtteil Devin * attraktive Lage im Wohngebiet * Stadtzentrum Stralsund ca. 12 min * Strelasund 350 m Luftlinie * A 20 ca. 15 min **Maklercourtage:** Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. **Sonstiges:** Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!