Описание

Dieses gelungene Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bremen-Findorff überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, großzügige Flächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Raumbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zur Garage, einem Zimmer (Büro o. Schlafzimmer), Duschbad, sowie eine massive Holztreppe die ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit praktischer Ausstattung und Zugang zur großen Terrasse. dass große und helle Wohn-und Esszimmer. sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer welches sich als Kinderzimmer oder Hobbyraum mit Komfort und Funktionalität im Alltag eignet. Vervollständigt wird diese Etage durch einen HWR und dem Zugang zum Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Garage mit hoher Durchfahrtshöhe, die zum weitläufigen Hinterhof durchfahren werden kann. Hier finden mindestens zwei Fahrzeuge bequem Platz – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Stadtlage. Der Hof bietet Potenzial für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit idealer Raumaufteilung, großem Platzangebot und einer hervorragenden Lage – perfekt für Familien oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Link zu einer 360°Begehung des Hauses: https://360.rosenbusch-immobilien.de/oFsV # Ausstattung - elektrische Garagentore (Straßenseitig u. zum Hof) - Elektrik teilweise erneuert - Durchlauferhitzer - Zwei Badezimmer (Duschbad u. Wannenbad) - Küche - Terrasse mit kleinem Abstellraum - großer Hof mit PKW Stellplätzen und Abstellmöglichkeiten z.b Camper - Teilkeller - Klinkerriemchen - Holzfenster - Gasheizung BJ. 2009 - Dachpfannen erneuert ca. 2010, Schornsteine verkleidet ca. 2023 - Glasfaser Leerrohr im Haus schon vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 164 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Findorff, welcher im Herzen Bremens gelegen ist. Diese Wohngegend erfreut sich großer Beliebtheit durch ihre ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Findorff zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Bürgerpark ein echtes Highlight, der sich optimal zum Spazierengehen, Joggen oder für sportliche Aktivitäten anbietet. Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind bequem zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind sowohl das Zentrum von Bremen als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten und bildet somit die perfekte Basis für anspruchsvolle Stadtmenschen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 157.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-01-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 830