Описание

In Behrenwalde, nahe der Ostsee, steht dieses denkmalgeschützte Gesindehaus von 1900: ein solider Backsteinbau mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern. Das Haus liegt an einer ruhigen Durchgangsstraße, nicht weit vom Gutshaus entfernt und bietet dank großem Dachboden zusätzliche Ausbaureserve. Auf dem komplett eingezäunten Grundstück mit Innenhof (1.374 m²) ergänzen Scheune mit Heuboden, Stall und eine große Klärgrube das Ensemble – ideal für Menschen, die viel Raum, Nebengebäude und Gestaltungsfreiheit suchen. **Wichtigste Fakten im Überblick** - Ca. 200 m² Wohnfläche - 15 Zimmer, zusätzlich Flur und 2 Kammern - Baujahr 1900, Backsteinbau, Denkmalschutz - Großer, ausbaufähiger Dachboden als Reserve - Grundstück ca. 1.374 m², komplett eingezäunt, mit Innenhof - Nebengebäude: Scheune mit Heuboden und Stall - derzeit über Kachelöfen beheizt - Neuer Wasser- und Stromanschluss vorhanden Als ehemaliges Gesindehaus war das Gebäude Teil der gutsherrlichen Infrastruktur: Wohnraum für Arbeitskräfte, zweckmäßig geplant, mit vielen Zimmern und kurzen Wegen zum Gut. Behrenwalde ist seit der Mitte des 14. Jahrhunderts urkundlich erwähnt; nach 1648 prägte schwedische Herrschaft die Region, bevor Vorpommern 1815 zur preußischen Provinz Pommern kam – ein historischer Hintergrund, der sich bis heute in Ortsbild und Bausubstanz widerspiegelt. **Lage** Behrenwalde liegt im Landkreis Vorpommern Rügen in einem ländlich geprägten Dorfgefüge Mecklenburg Vorpommerns. Das Haus selbst steht an einer ruhigen Durchgangsstraße. Das bedeutet, dass die Erreichbarkeit einfach bleibt, während die unmittelbare Umgebung dennoch dörflich geprägt ist: einzelne Höfe, Bestandsbebauung, weite Zwischenräume und die typische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Gehölzen, wie sie für die Region charakteristisch ist. Der nächste Ort bietet die gängigen Supermärkte sowie Banken, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die größere städtische Infrastruktur liegt Stralsund in etwa 30 Fahrminuten Entfernung; die Strecke führt zugleich Richtung Strelasundbrücke und damit weiter auf die Insel Rügen. Barth als historische Hafenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, von dort aus ist der Weg auf die Halbinsel und Urlaubsinsel Fischland-Darß-Zingst naheliegend. Damit liegt das Objekt in einem Radius, in dem sich Dorfleben und Küstenräume gut verbinden lassen: Wer arbeitet oder sanieren möchte, hat erreichbare Städte für Material und Handwerk und gleichzeitig ein Umfeld, das durch Wasserlandschaften, Hafenorte und die Nähe zur Ostsee geprägt ist. Auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenprojekt oder als Haus mit Gästestruktur ist die Lage interessant, weil Ziele wie Barth, Zingst und Stralsund nah genug liegen, um Alltag und Ausflüge ohne große Fahrten zu verbinden. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Innenaufnahmen und Grundrissen an und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Die vorliegenden Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Hey altes Haus! oHG übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Aussagen keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Das Angebot ist freibleibend. Die mögliche baurechtliche Nutzung und Bebaubarkeit sowie die Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wurden nicht geprüft. \--- Wir, Altes Haus, sind ein 20 Jahre junges Immobilienbüro, das sich auf historische Immobilien spezialisiert hat. Wir vermitteln vom Bauernhof über Bauernkate zum Landgut bis zum Denkmal, Schloss oder auch der Ostsee Bädervilla. Mehr Infos unter www.alteshaus.com