Описание

Eckhaus mit Eldeblick, Garten und Garage von privat in Plau am See zu verkaufen Zum Verkauf steht unser wunderschönes Haus, im Zentrum von Plau am See, mit Blick auf die Elde. ● Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 152 qm. ● 2 Wohneinheiten (3 Zimmer / 2 Zimmer) ● Hinzu kommen im Souterrain weitere 36 qm, hier befindet sich ein kombinierter Wohn Schlafbereich inkl. Sanitäre Anlagen. Im Innenhof befindet sich ein Garten und die Garage inkl. Werkstatt, 47 qm. (1PKW Stellplatz) Bei diesem Schmuckstück ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Überblick im Detail: Erdgeschoss Hier befindet sich eine separate 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus Küche,hellem Duschbad , Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein 4 m breiterer Balkon mit Zugang zum Innenhof. 1.OG & DG Hier befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Sie besteht im 1. OG aus einem großen Wohn-/ Esszimmer, an das sich ein Balkon über die gesamte Südseite anschließt. Der Balkon bietet reichlich Platz und man kann den wunderschönen Ausblick auf die Elde und den angrenzenden Teil der Stadt Plau am See genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad mit viel Tageslicht sowie eine voll ausgestattete Küche. Im anschließenden Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad. Auch hier sind alle Räume lichtdurchflutet. Sie lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Souterrain Hier befinden sich ein kombinierter Wohn-Schlafbereich sowie ein separater Sanitärbereich. Der Wohn-Schlafbereich verfügt über sehr große Fenster, durch die sehr viel Tageslicht in die Räume gelangt. Ein separater Zugang ist hier über den Innenhof möglich. Garage / Werkstatt Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzender Werkstatt. Die Fläche der Garage und Werkstatt beträgt 47 qm. Der Zugang erfolgt über eine zur Elde führende Straße. Ein elektrisches Tor sowie ein lichtdurchflutetes Dach bieten hier verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung an. Gleichzeitig besteht ein Zugang zum Innenhof. Die Garage verfügt über 1 PKW Stellplatz. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1984 errichtet und ständig saniert. Es verfügt über eine Ölheizung, die jährlich fachmännisch gewartet wird. Wir haben jährlich zwischen 1500 bis 1800 Liter Öl für die 152 qm Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung benötigt. Unterstützend und auf energiesparend ausgerichtet ist eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach sowie neu eingebaute Fenster im gesamten Haus, teilweise 3fach verglast. Ein besonderes Highlight sind die Kachelöfen im Wohnzimmer und im Dachgeschoss. Sie können ,aber müssen nicht genutzt werden.Sie erzeugen eine behagliche Wärme und angenehme Atmosphäre. Optionen und Nutzungsmöglichkeiten - separate Wohnungen, Einzelvermietung - Mehrgenerationenhaus - Eigennutzung mit Einliegerwohnung Mehrwert des Objektes Durch die ideale Aufteilung kann durch eine Vermietung bereits ein Teil der Finanzierungskosten gedeckt werden.