Описание

Hier wohnt Familie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Direkt am Großen See gelegen, bietet dieses gepflegte Zuhause eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert. Auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf. Das 526 Quadratmeter große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll nutzbaren Garten und einer großzügigen, rund 30 Quadratmeter großen Terrasse, die zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spielen und Entspannen im Freien einlädt. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird jedoch in den kommenden Wochen frei und eignet sich somit perfekt für den zeitnahen Einzug. Eine ruhige Lage, kurze Wege in die Natur und viel Raum zum Leben machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. # Ausstattung – Direkte Lage am Großen See mit hohem Freizeit- und Erholungswert – Ruhige, familienfreundliche Wohnlage – Ca. 108 m² Wohnfläche – Sechs gut geschnittene Zimmer – Zwei Badezimmer – Grundstücksgröße ca. 526 m² – Großzügige Terrasse mit ca. 30 m² – Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen – Laufend modernisiertes Objekt – Gepflegter Gesamtzustand – Aktuell vermietet, kurzfristig bezugsfrei – Ideal für Familien # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 526 m² # Lagebeschreibung Mikrolage • Ruhige, naturnahe Wohnlage im beliebten Großensee • Unmittelbare Nähe zum Großensee – hoher Freizeitwert (Baden, Spazieren, Wassersport) • Gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und hohem Wohnkomfort • Tägliche Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte im nahegelegenen Ortskern • Kurze Wege zu Schulen, Kitas und medizinischer Grundversorgung • Ideale Umgebung für Familien, Pendler und Feriengäste Makrolage • Attraktive Lage im Kreis Stormarn – zwischen Hamburg und Lübeck • Gute Verkehrsanbindung über die B404 sowie schnelle Erreichbarkeit der A1 • Hamburg in ca. 30–35 Minuten erreichbar, Lübeck in ca. 25–30 Minuten • Anbindung an den regionalen ÖPNV mit Anschluss an umliegende Ortschaften • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Seenlandschaft, Wälder und Naturparks • Starker Wirtschaftsraum rund um Hamburg mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten # Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 135,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-11-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12408293