Описание

Sie sehen hier eine wirklich außergewöhnliche Wohnung - und ja - mit absolut Penthouse ähnlichem Charakter! Zunächst gelangen Sie von der Straße über eine sanfte Schräge zur Haustür. von dort geht es über eine 1/2 Treppe zu Ihrem eigenen persönlichen Zugang, der Sie überdacht zu Ihrem Domizil führt. Dieses ist von 3 Himmelsrichtungen im Außenbereich frei zugänglich. Die Diele führt Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich - lichtdurchflutet durch die komplette bodentiefe Fensterfront. Frei zugänglich der wunderschöne Kochbereich mit der modernen Einbauküche. Von morgens bis abends genießen Sie - und nur frei für sich - die Sonne im freien. Insbesondere die große Außenterrasse im Süd-Westen lässt Ihr Herz höher schlagen. In Ihren Privatbereich gelangen Sie über einen diskret gelegenen Flur, der das moderne Bad und einen Wirtschaftsraum beherbergt. Am hinteren Ende erwartet Sie dann der großzügige Schlafbereich, gesäumt von 2 Zugängen auf die Terrasse. Und nun zum Appartement: Auf Ihrem eigenen privaten Zugang zu Ihrer Wohnung befindet sich kurz davor rechts auch noch der Eingang zu dem dazu gehörigen Appartement mit einem Wohn-Schlafbereich, einem Bad und einer Einbauküche. Ein schöner überdachter Balkon gehört auch noch dazu- Hier könnten Sie eine ruhiges Homeoffice, aber auch Familienmitglieder oder Gäste unterbringen. Sie Verfügen somit über 2 Wohneinheiten von 156 m² und 42 m² - und beide zusammenliegend auf einer Ebene, zu der nur Sie Zutritt haben - in einer attraktiven Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Durch die Bauanordnung gelangen Sie äußerst geschützt und komfortabel zum Haus und zu Ihrem Privatbereich! Erwähnenswert ist auch noch ein Kellerraum sowie 2 Garagen, wovon eine deutlich größer ist. Fazit: Ein absolutes Unikat für ambitionierte und genussvolle Menschen, die das Besondere suchen - dazu in einer exponierten Lage! AUSSTATTUNG Insbesondere die Hauptwohnung wurde in 2014 äußerst aufwendig modernisiert und saniert. Es entstand eine neue Architektur zu einem Loft ähnlichem Grundriss. Fenster (Hebeschiebeanlagen nebst Beschattung), nahezu alle Böden, Bad und Gäste-WC, Elektrik (BUS-System), Beleuchtung, 2 moderne Einbauküchen, usw. wurden neu installiert. Die Wohnung genießt quasi Neubau-Standard! Hausgeld: Das angegebene Hausgeld von EUR 898.- bezieht sich auf beide Wohneinheiten (EUR 683.- + 215.-). LAGE In einer ruhigen Wohnstraße am Weidenauer Giersberg. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar. SONSTIGES Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin sehr freuen. Rufen Sie mich gerne an! 207,8 KW/H Effizienzklasse G.