Описание

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Kalbe/OT Engersen. Eine Kapitalanlage mit Wertsteigerung. Die Grundstücksfläche beträgt 2223 m². In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen die vollständig vermietet sind. Der linke Teil des Hauses ist unterkellert und wird von den Mietern des Eingangs genutzt. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Die Parkflächen befinden sich auf dem Hinterhof. Ein Carport mit drei PKW-Stellplätzen und Geräteraum ist vorhanden. Ebenfalls vermietet. Der Garten hinter dem Haus wird individuell von den Mietern genutzt. Das Haus wurde 1995/1996 vollständig saniert und seit dem regelmäßig instand gesetzt. 2025 wurde eine Wohnung komplett neu renoviert inkl. Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den Wohnungen über Durchlauferhitzer. Die Nebenkostenabrechnung für die Mieter erfolgt jährlich über eine Hausverwaltung. * Grundstücksgröße: 2226 m² * 5 Wohneinheiten ( 2 x 4 R- Whg., 3x 2 R-Whg. von 68 m² bis 96m²) * Gesamtwohnfläche: 389 m² * PKW-Stellflächen, Carport, Garten hinter dem Haus * 1995 Kernsaniert * 2012 Fassade erneuert, gedämmt * 2025 wurde eine Wohnung komplett saniert * Über die Höhe der Nettokaltmieten gebe ich auf Wunsch gerne Auskunft. * alle Wohnungen in einem guten Standard * Dachgeschoss Ausbaureserve * Rendite 8 % * Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von dem Mehrfamilienhaus in Engersen zu verschaffen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen und Tel.Nr. an. Energieausweis im Anhang