Описание

Dieses großzügige Bauernhaus aus ca. 1890 bietet mit rund 268 m² Wohnfläche und insgesamt elf Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die teilweise modernisierte Immobilie verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird durch eine große Scheune, Stallflächen sowie mehreren Pferdeboxen ergänzt. Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder viel Platz für Hobby und Handwerk - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild harmonisch ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune/ Lagerhalle - Stall - Brunnen - Zentralheizung - Grundstückszufahrt Das Anwesen auf ca. 1720 m² vereint Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Flexibilität. Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich steht eine separate , abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Raumangebot umfasst insgesamt ca. 267 m² mit drei Bädern. Eine Loggia sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit im idyllischen Hof laden zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Die Scheune mit Stallungen und weiterem Nebengelass bietet viel Platz für Hobbys, Handwerk oder individuelle Nutzungsideen. Zwei Garagen, mehrere Stellplätze sowie zwei Brunnen vervollständigen das attraktive Gesamtangebot. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: saniert - Grundstücksfläche: ca. 1720 m² # Lagebeschreibung Potzehne ist ein ruhiger Ortsteil der Hansestadt Gardelegen und bietet naturnahes Wohnen in der westlichen Altmark. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufiger Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Gardelegen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Freibad sowie die Sportanlagen mit aktivem Fußballverein sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 172,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-15 keine - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Anbieter-Objekt-ID: NP-2223