Описание

Dieses charmante Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² bietet dieses Anwesen nicht nur Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses attraktive Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten bieten maximale Flexibilität und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit zusätzlichem Wertpotenzial. Die größere Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche besticht durch drei geräumige Schlafzimmer, ein helles, einladendes Wohnzimmer sowie zwei Bäder, die ein hohes Maß an Wohnqualität gewährleisten. Die zweite Wohnung mit ca. 95 m² bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer und ein Bad – perfekt für Familienangehörige, Gäste oder eine lukrative Vermietung. Ob als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Einkommen oder als langfristige Investition: Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltigen Wert in einer Immobilie Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Anwesen einen eigenen Stall, was es perfekt für Tierliebhaber macht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wiese mit etwa 6000 qm zu erwerben, um den verfügbaren Außenbereich noch zu vergrößern. Für diejenigen, die ein kleines Gewerbe betreiben möchten, bietet das Anwesen eine eigene Werkstatt mit Dusche und Garage. Dies macht es ideal für einen eigenen Handwerksbetrieb oder als Hobbyraum. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und funktional. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Garten lädt zum Entspannen ein, und der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Das Anwesen befindet sich in Walkendorf und verfügt über eine Öl-Heizung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, wobei einige Teilsanierungen durchgeführt wurden. Dieses vielseitige Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Alexander Jasmund Immobilienmakler Verkauf & Vermietung Tel. +49 (0) 173 677 8514 alex@die-erfolgsmakler.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 4,17 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort 17179 Walkendorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur 2 Minuten Fußweg trennen Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), sodass Sie bequem und schnell zu Ihren Zielen gelangen können. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 26 Minuten entfernt und der nächstgelegene Flughafen ist in nur 34 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe und Idylle des Ortes zu genießen, als auch die Annehmlichkeiten der Großstadt schnell zu erreichen. Walkendorf besticht durch seine grünen Parks, freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.Entfernungen: Flughafen 33,5 km Fernbahnhof 22,8 km Bus 0,2 km # Sonstiges So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ▶️ Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ℹ️ Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4728722