Описание

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch: Diese außergewöhnliche Maisonette‑Eigentumswohnung in der denkmalgeschützten Villa „Valuta‑Schloss“ vereint das Gefühl eines eigenen Hauses mit historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Separater Eingang, privates Treppenhaus und Wohnen über mehrere Ebenen schaffen maximale Privatsphäre und ein exklusives Wohnambiente – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen. Privater Schlafbereich (1. OG): Großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Echtglas‑Regendusche, WC und Bidet. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und durchdachte Stauraumlösungen sorgen für höchsten Komfort. Wohnebene (2. OG): Offene Einbauküche als kommunikativer Mittelpunkt, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit besonderem Flair und direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse – perfekt für entspannte Sonnenstunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Kellerebene: Ca. 35 m² flexibel nutzbare Fläche, von innen und außen zugänglich. Aktuell als Fitnessbereich genutzt – ideal auch für Hobby, Wellness oder Stauraum. Fazit Eine seltene Wohnimmobilie mit Charakter: großzügig, privat, repräsentativ und voller Persönlichkeit. Ein Zuhause, das man nicht nur sieht – sondern fühlt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen im Valuta‑Schloss. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6193 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die Kurstadt Bad Klosterlausnitz liegt im Osten des Saale-Holzland-Kreises und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bad Klosterlausnitz ist ein anerkannter Kurort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kristalltherme mit Saunalandschaft sowie die umliegenden Wiesen und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A9 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Moritz Klinik Bad Klosterlausnitz ist der größte Arbeitgeber vor Ort. In kurzer Entfernung befindet sich zudem das Waldklinikum Eisenberg, eine deutschlandweit renommierte orthopädische Fachklinik. Die Nachfrage nach Wohnraum wird unter anderem durch Beschäftigte der umliegenden Kliniken geprägt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 83,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 09.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-09 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 727863