Описание

Zum Verkauf steht eine aktuell unvermietete 4-Raum Maisonettewohnung mit zwei Balkonen (Süden) in einem sanierten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus im beliebten Westen von Jena. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahre 1999 umfassend saniert und im Jahr 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung (Brennwerttherme) eingebaut. Auf der ersten Wohnebene (4. Obergeschoss) der von uns angebotenen 4-Raum- Maisonettewohnung sind der Flur, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie direktem Zutritt zum Balkon (Süden) und der Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene im Dachgeschoss vorhanden. Die zweite Wohnebene (Dachgeschoss) bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, eine separate Toilette sowie dem zweiten Balkon (Süden) mit Blick in die Ferne. Vervollständigt wird das Immobilienangebot mit einem geräumigen Abstellraum im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2. Balkon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die von uns angebotene 4-Raum Maisonettewohnung mit 2 Balkonen befindet sich im ruhigen und beliebten Westviertel von Jena. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten mit dem Bus. Die Bushaltestelle liegt nahe an dem Objekt. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt. Jena liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnstandorte im Freistaat Thüringen. Die Namen Abbe, Zeiss und Schott genießen internationale Anerkennung. Sie stehen für Produkte und Innovationen mit weltweiter Bedeutung. Der Hightech-Standort Jena verdankt seine führende Stellung vorhandenen Traditionen und dem Ausbau zukunftsweisender Technologien. Neben dem wirtschaftlichen Potenzial bietet Jena eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Weiterhin ist die einzigartige Landschaft des Saaletals von großer Bedeutung für die Attraktivität Jenas. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 213,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6543-003650