Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, die durch ein offenes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage besticht. Der erfahrene Bauträger übernimmt den gesamten Ausbau, sodass Sie die Wohnung schlüsselfertig und in hochwertiger Ausführung beziehen können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Küche entsteht ein einladender, zusammenhängender Raum, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterflächen durchfluten den Bereich mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die direkt angrenzende Außenterrasse mit einem unverbauten Weitblick ins Saaletal bis zum Jenaer Uniturm wird Sie begeistern. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Blick über die Umgebung schweifen lassen oder gesellige Abende im Freien verbringen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier ist zusätzlich der Einbau einer Sauna geplant. Damit verwandelt sich Ihr künftiges Badezimmer in Ihren privaten Wellnessbereich. Das i-Tüpfelchen ist der integrierte Wäscheschacht vom Badezimmer in den darunter liegenden Hauswirtschaftsraum. Das sorgt für mehr Ordnung, spart Zeit und erhöht Ihren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt auf dieser Ebene außerdem über drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der zusätzliche Abstellraum sorgt für Ordnung und entlastet die Wohnflächen spürbar. Die untere Etage überzeugt durch praktische Funktionalität: Hier befindet sich ein zweites Duschbad, das sich ideal für den täglichen Gebrauch oder für Gäste eignet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet, neben Ihrer eigenen Heizungsanlage, ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Utensilien. Ein weiteres, großes Zimmer kann als Büro, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Hinter den Stellplätzen befinden sich die zugeordneten Kellerräume. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz Erstbezug nach Fertigstellung - Wohnung über zwei Etagen - Fenstertyp: 3-fach verglast, Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - sonnige Terrasse mit Weitblick - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Wäscheschacht vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum - zusätzliche Sauna im Badezimmer integriert - Zweites Duschbad - Fußböden: Fliesen, Laminat mit Fußbodenheizung - großer Hauswirtschaftsraum - Kellerabteil - Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage - Heizung: Wärmepumpenheizung - Energieklasse: A+ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Porstendorf ist ein Ortsteil von Neuengönna und befindet sich nördlich vor den Toren Jenas. Inmitten des Saaletals verbindet dieses kleine Dorf eine naturnahe Umgebung mit einer kurzen und günstigen Anbindung zur Wissenschaftsstadt Jena. Sie erreichen die Innenstadt Jenas sowohl durch eine direkte Zug- bzw. Busverbindung sowie mit dem PKW über die B88. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 27.11.2017 - Gültig bis: 2027-11-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6543-003552-8