Описание

Diese charmante DHH befindet sich in zweiter Reihe, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, in der beliebten Marina Wendtorf an der Kieler Förde. Eingebettet in eine Dünenlandschaft und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Bottsand bietet dieses Haus eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Naturerlebnis & maritimem Lebensgefühl. Errichtet im modernen skandinavischen Stil und versehen mit hellen Holzverkleidungen, strahlt das Ferienhaus eine freundliche und behagliche Atmosphäre aus. Die Fläche von rund 61,37 qm verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fußbodenheizung und privater Sauna. Nach einem Tag am Meer lädt dieser Bereich zum Entspannen ein. Vom Flur und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blickrichtung zur Ostsee. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit weitem Ausblick. Von der Loggia aus genießen Sie das lebendige Panorama der Kieler Förde mit ihren Segelbooten und dem regen Schiffsverkehr. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bioethanolkamin sowie eine Klimaanlage. Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und bestens geeignet für genussvolle Urlaubstage. Ein abschließbarer Anbau bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Wassersportzubehör. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Dank eines Glasfaseranschlusses steht Ihnen zudem High-Speed-Internet zur Verfügung, sodass Sie auch während Ihres Aufenthalts bestens vernetzt sind. Die Marina Wendtorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Ferienstandort mit vielfältigem Freizeitwert entwickelt. Die neu gestaltete Erlebnispromenade mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und gastronomischen Angeboten, darunter das Restaurant Ahoi von Steffen Henssler, lädt zum Verweilen ein. Für Familien bietet der große Naturerlebnisraum mit Abenteuer- und Wasserspielplätzen ein besonderes Highlight. Spaziergänge entlang der Küste und Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete wie den Bottsand oder den Barsbeker See machen den Aufenthalt zu einem echten Naturerlebnis. Diese DHH überzeugt sowohl als stilvolles Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage. Die hervorragende Lage, die durchdachte Ausstattung & das touristische Potenzial machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Erholung, Freizeit & Natur harmonisch miteinander verschmelzen. # Ausstattung - Nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt - Modern skandinavischer Stil, private Sauna - Terrasse und Loggia mit Ostseeblick - Glasfaser-Internet, eigener Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.686,82 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 161 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 3,7 km Grundschule 2,7 km Realschule 2,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2025-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IM25052714