Описание

Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit historischem Hintergrund und wo mit handwerklichem Geschick ein neues Wohnparadies entstehen kann? In Stemwede - Haldem sind Sie fündig geworden. Die angebotene Immobilie wurde ca. 1861 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.301 m² großen Eigentumsgrundstück. Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich eine bauernhaustypische Diele, welche Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit anbietet. Zwei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr einfach. Die dritte Wohneinheit wird im ehemaligen Schweinestall im Westflügel neu ausgebaut und ist kurz vor der Fertigstellung. Nach Wunsch der Mieter sollte die Vermarktung diskret verlaufen, sodass Innenbilder nicht erwünscht waren. Im Haus handelt es sich um eine nette Mieterstruktur, die gerne weiterhin im Haus wohnen möchte und Ihnen weitere sichere Mieteinnahmen gewährleistet. Insgesamt ist die Immobilie als sanierungsbedürftig einzustufen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 257 m² - Grundstücksfläche: ca. 2301 m² - Vermietbare Fläche: ca. 257 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stemwede Haldem. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Umkreis von 3 km und sind mit dem Auto schnell erreicht. So befinden sich z. B. ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Kreditinstitute in der Nähe. Zur Erholung bietet sich der rd. 10 km entfernte Dümmer See an, oder auch das Freizeitbad Dümmer. Der Dümmer See ist in der Region sehr beliebt, sodass gerade aus den umliegenden Landkreisen zahlreiche Besucher in die Region kommen. Der Lemförder Bahnhof ist in rd. 5 km erreicht. Von hier aus erhalten Sie eine direkte Anbindung an die Städte Osnabrück und Bremen. # Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adresse- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Straße 24 vor. Haben sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: albert.keilmann@db.com Telefon: 05221 124460 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr. 7, 32051 Herford # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Flüssiggas - Endenergiebedarf: 331,85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2033-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1861 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420105-112013