Описание

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine Wohnfläche von 72,5 m² und seine gepflegte Bauweise. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Optik, während der Kaminofen für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Auf einer Grundstücksfläche von 125 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Das Haupt-Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für eigene Gestaltungsideen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 2,5 Zimmer und eignet sich ideal für all diejenigen, die ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause suchen. # Ausstattung Die Decken sind teilweise mit Holz getäfelt, im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Terrasse erstreckt sich nach Westen und bietet eine Markise. Die Immobilie wird Mieterfrei übergeben. Die offene und gemütliche Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Zwei kleine Abstellräume bieten ausreichend Platz. Die Heizkosten werden direkt abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Nebenkosten beziehen sich auf das zu zahlende Hausgeld. Ein Carport kann angemietet werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 125 m² - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Reihenhausanlage liegt am Ortseingang von Rehlingen. Die Häuser werden umrahmt von Wald und Feldern und bieten einen herrlichen Blick in die Natur. Rehlingen ist ein malerischer kleiner Heideort in dem viele Naturliebhaber und Pferdefreunde ihr Zuhause gefunden haben. Durch die unmittelbare Nähe zu Amelinghausen ist gleichzeitig eine vollständige Versorgung des Alltags für alle Familienmitglieder gegeben: Schulen, Kindergarten, Lebensmitteldiscounter, Optiker und andere Läden, Ärzte und Gasthäuser. Neben einem lebendigem Vereinsleben gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für diese Wohnanlage als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum bestellt wurden. Der Grundstücksantei ist im Erbaurecht vergeben. Der jährliche Erbauzins beträgt 506,00 €. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, die Mieter haben zum 01.09.2026 gekündigt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1418#KqOEJ