Описание

Sie suchen auch ein schönes Eigenheim mit einem großen Garten und Nebengelass? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben eine charmante Doppelhaushälfte in Steinhagen. Die Gemeinde Steinhagen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen unweit von Stralsund. Das angebotene Wohnhaus wurde 1909 in massiver Bauweise errichtet und 2011 saniert. Es verfügt auf ca. 125 m² über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine gemütliche Veranda und einen Windfang, der als Waschküche genutzt wurde. Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches noch ein zusätzliches Zimmer und die kleine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad bietet. Das ca. 2.700 m² große, eingefriedete Grundstück bietet einen geschützten Hof zum Sitzen und Verweilen und trotzdem noch ausreichend Grünfläche sowie Nebengelass. Egal, ob Tierhaltung, Gärtnern oder Schrauben – hier findet jedes Hobby seinen Platz. Machen Sie Ihr Zuhause draus' und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude - Gartenteich - Baujahr 1909 - Sanierung 2011 - 125 m² verteilt auf 5 Zimmer - Einliegerwohnung - 2.700 m² großes Grundstück - reichlich Nebengelass # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2700 m² # Lagebeschreibung Der Ort Steinhagen gehört zur gleichnamigen Gemeinde und liegt ca. 13 km südwestlich der Hansestadt Stralsund und ca. 10 km nördlich der Stadt Grimmen in einer waldreichen Umgebung. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Borgwallsee, im Osten an das Feuchtgebiet und Gewässer Krummenhagener See. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Negast (mit Pennin und Seemühl), Krummenhagen und Steinhagen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des idyllischen Krummenhäger und Borgwallsees, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein bequemer Radweg führt nach Stralsund, sodass Sie die umliegende Landschaft auf dem Fahrrad erkunden können. Wenn Sie gern in der Natur unterwegs sind, werden Sie das nahegelegene Waldgebiet zu schätzen wissen. Steinhagen bietet zudem eine gute Infrastruktur für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und eine Kita, die sich um die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder kümmern. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 334,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.10.2024 - Gültig bis: 2034-10-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2395-2550